Grundsteuer Kirchnüchel

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kirchnüchel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kirchnüchel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 295 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 328 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

295 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 304 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Kirchnüchel mitteilen.

Die neue Grundsteuer – DorfFunk SH (DorfFunk SH)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kirchnüchel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Kirchnüchel 17,05 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kasseedorf 440 % und in Blekendorf 320 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kirchnüchel

KirchnüchelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Högsdorf 260 %
Kletkamp 290 %
Kirchnüchel 295 %
Wangels 390 %
Malente 425 %
Schönwalde am Bungsberg 425 %
Kasseedorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kirchnüchel

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kirchnüchel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 148.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 295 %
=
Grundsteuer 2025 135,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kirchnüchel ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kirchnüchel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kirchnüchel

Für eine Eigentumswohnung mit 77 qm Wohnfläche, Baujahr 1964, einer anteiligen Grundstücksfläche von 48 qm und einem Bodenrichtwert von 151,00 € / qm in Kirchnüchel (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 75.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kirchnüchel beläuft sich damit ab 2025 auf 68,95 €.

Grundsteuerwert
75.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
68,95 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kirchnüchel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 550 qm (Bodenrichtwert 3,20 €) und einer Wohnfläche von 216 qm in Kirchnüchel (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 193.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,23 €.

Grundsteuerwert
193.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
177,23 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kirchnüchel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Kirchnüchel (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 184 qm und einer Wohnfläche von 114 qm beträgt 117.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 107,00 €.

Grundsteuerwert
117.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
107,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kirchnüchel

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kirchnüchel mit einem Bodenwert von 183.314,00 Euro (Grundstücksfläche 1.214 qm × 151,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.586.537,23 Euro (Baujahr 2007, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 934 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.238.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.238.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
295 % 		= Grundsteuer
1.242,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kirchnüchel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kirchnüchel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kirchnüchel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kirchnüchel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kirchnüchel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kirchnüchel

Informieren Sie sich hier, ob Kirchnüchel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kirchnüchel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2013 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kirchnüchel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 25.237,00 €
Gewerbesteuer 240,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 62.377,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 486,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 188 Einwohnern in Kirchnüchel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 134,24 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kirchnüchel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kirchnüchel beträgt 295 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kirchnüchel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kirchnüchel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kirchnüchel in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)