Grundsteuer Kleve berechnen: Hebesatz & Beispiele

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Gemeinde	Grundsteuer B
Kleve	310 %
Moorhusen	320 %
Krummendiek	330 %
Nutteln	340 %
Huje	390 %
Oldendorf	390 %
Vaalermoor	390 %

Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022

Die Berechnung des Beispiels basiert auf folgenden Daten:

Parameter	Wert
Grundstücksart	Einfamilienhaus
Baujahr	1998
Grundstücksfläche	263 qm
Bodenrichtwert	55,00 €
Wohnfläche	92 qm
Mietniveastufe	2

Die monatliche Nettokaltmiete ist pauschal in Anlage 39 zum BewG festgelegt und hängt von der Gebäudeart, Wohnfläche, dem Baujahr des Gebäudes sowie den Zu- bzw. Abschägen anhand der Mietniveastufe ab. Bei der Mietniveastufe 2 in Kleve beträgt der Abschlag 10 %. Die pauschale Nettokaltmiete beträgt danach:

Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	Baujahr des Gebäudes
Gebäudeart	Wohnfläche (je Wohung)	bis 1948	1949 bis 1978	1979 bis 1990	1991 bis 2000	ab 2001
Einfamilienhaus	unter 60 m²	7,88 €	7,61 €	7,56 €	9,32 €	10,16 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,91 €	7,10 €	7,14 €	8,08 €	8,11 €
	100 m² und mehr	6,10 €	6,75 €	6,86 €	7,05 €	8,40 €
Zweifamilienhaus	unter 60 m²	8,30 €	8,91 €	8,65 €	9,00 €	9,44 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,09 €	6,61 €	6,49 €	6,90 €	8,07 €
	100 m² und mehr	5,53 €	5,87 €	5,79 €	6,51 €	7,77 €
Mietwohngrundstück	unter 60 m²	8,64 €	9,23 €	8,91 €	9,78 €	12,20 €
	von 60 m² bis unter 100 m²	6,81 €	7,12 €	7,17 €	7,58 €	8,79 €
	100 m² und mehr	6,86 €	6,46 €	6,67 €	7,04 €	8,79 €

Für Wohnungseigentum gelten gem. Anlage 39 zum BewG die Nettokaltmieten für Mietwohngrundstücke.

Grundsteuer Kleve

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kleve (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kleve

Grundsteuer	Hebesatz	Erläuterungen
Grundsteuer A	310 Prozent (2022)
Grundsteuer B	310 Prozent (2022)
Grundsteuer C	Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kleve mitteilen.

Grundsteuer: Hauseigentümer im Kreis Kleve zahlen mehr (Solinger Bergische Morgenpost)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kleve per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kleve 10,02 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Krummendiek 330 % und in Moorhusen 320 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kleve

Ranking 2022

Gemeinde	Grundsteuer B
Kleve	310 %
Moorhusen	320 %
Krummendiek	330 %
Nutteln	340 %
Huje	390 %
Oldendorf	390 %
Vaalermoor	390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

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Berechnungsbeispiel

Verstehen wie Grundsteuerwert, Steuermesszahl und Messbetrag ermittelt werden.

Grundsteuer Rechner

Mit kurzen Angaben schnell den Grundsteuerwert 2025 für Kleve rechnen.

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Hebesatz & Steueraufkommen

Entwicklung des Hebesatz für Wohnungen in Kleve und zur Höhe der Grundbesitzabgaben.

Häufige Fragen

Die wichtigsten Antworten zur Grundsteuer in Kleve kurz zusammengefasst.

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kleve

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kleve berechnen	Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert	177.000,00 Euro
×
Steuermesszahl	0,31 Promille
×
Hebesatz	310 %
=
Grundsteuer 2025	170,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kleve ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren	Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kleve

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kleve

Für eine Eigentumswohnung mit 67 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 44 qm und einem Bodenrichtwert von 55,00 € / qm in Kleve (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 102.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kleve beläuft sich damit ab 2025 auf 98,60 €.

Grundsteuerwert 102.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 98,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kleve

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1913) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 40,00 €) und einer Wohnungsfläche von 101 qm in Kleve (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 86,11 €.

Grundsteuerwert 89.600,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 86,11 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kleve

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Kleve (Bodenrichtwert 1,50 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 235 qm und einer Wohnfläche von 152 qm beträgt 128.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 123,20 €.

Grundsteuerwert 128.200,00 €	×	Steuermesszahl 0,31 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 123,20 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kleve

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Kleve mit einem Bodenwert von 124.300,00 Euro (Grundstücksfläche 2.260 qm × 55,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.337.303,40 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.190 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.353.800,00 Euro.

Grundsteuerwert 1.353.800,00 €	×	Steuermesszahl 0,34 ‰	×	Hebesatz 310 %	=	Grundsteuer 1.426,90 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kleve.