Grundsteuer Köhn
Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Köhn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Köhn
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 380 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
425 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Köhn mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Köhn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Köhn 24,64 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwartbuck 350 % und in Bendfeld 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Köhn
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Fargau-Pratjau | 339 % |
Tröndel | 340 % |
Schwartbuck | 350 % |
Lammershagen | 400 % |
Köhn | 425 % |
Bendfeld | 425 % |
Martensrade | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Köhn
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Köhn berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 179.500,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 425 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 236,49 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Köhn berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Köhn
Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Köhn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 176.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köhn beläuft sich damit ab 2025 auf 232,67 €.
Grundsteuerwert
176.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
232,67 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Köhn
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Köhn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,02 €.
Grundsteuerwert
163.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
215,02 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Köhn
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2009) in Köhn (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 203.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,98 €.
Grundsteuerwert
203.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
267,98 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Köhn
Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Köhn mit einem Bodenwert von 90.695,00 Euro (Grundstücksfläche 1.067 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.898.634,34 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 821 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.193.500,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.193.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
425 % |
= |
Grundsteuer
1.724,61 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Köhn.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Plön Bewertung für Grundsteuer 86
Fünf-Seen-Allee 1,
24306 Plön
Postfach 108,
24301 Plön
Das Finanzamt Plön Bewertung für Grundsteuer 86 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Plön
Zuständige Gemeinde:
Köhn
24217 Schönberg
http://www.koehn-puelsen.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 28,8 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Köhn
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 171.188,00 € |
Gewerbesteuer | 46.287,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 409.887,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 13.968,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 766 Einwohnern in Köhn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 223,48 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Köhn
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Kiel 500 % Bad Schwartau 425 % Bad Segeberg 425 % Eutin 425 % Preetz 390 % Neustadt in Holstein 425 % Ratekau 360 % Schwentinental 425 % Kronshagen 380 % -
Gemeinden in der Nähe
Schwartbuck 350 % Bendfeld 425 % Fargau-Pratjau 339 % Stakendorf 350 % Hohenfelde 240 % Tröndel 340 % Krummbek 425 % Giekau 290 % Selent 425 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Düsseldorf 440 % Hannover 440 % Oldenburg 445 % Osnabrück 460 % Regensburg 395 % Ingolstadt 460 % Ulm 430 % Heilbronn 450 % Koblenz 420 %