Grundsteuer Köhn

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Grundsteuer in Köhn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Köhn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Köhn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Köhn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Köhn 24,64 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schwartbuck 350 % und in Bendfeld 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Köhn

KöhnGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Fargau-Pratjau 339 %
Tröndel 340 %
Schwartbuck 350 %
Lammershagen 400 %
Köhn 425 %
Bendfeld 425 %
Martensrade 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Köhn

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Köhn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 179.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 236,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Köhn berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Köhn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Köhn

Für eine Wohnung mit 152 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1979, einer anteiligen Grundstücksgröße von 95 qm und einem Bodenrichtwert von 85,00 € / qm in Köhn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 176.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köhn beläuft sich damit ab 2025 auf 232,67 €.

Grundsteuerwert
176.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
232,67 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köhn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1985) auf einem Grundstück von 255 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 100 qm in Köhn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 163.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 215,02 €.

Grundsteuerwert
163.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
215,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köhn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2009) in Köhn (Bodenrichtwert 151,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 136 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 203.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 267,98 €.

Grundsteuerwert
203.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
267,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Köhn

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Köhn mit einem Bodenwert von 90.695,00 Euro (Grundstücksfläche 1.067 qm × 85,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.898.634,34 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 821 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.193.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.193.500,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
1.724,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Köhn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Köhn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Köhn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Köhn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Köhn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Köhn

Informieren Sie sich hier, ob Köhn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Köhn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 28,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Köhn

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 171.188,00 €
Gewerbesteuer 46.287,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 409.887,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.968,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 766 Einwohnern in Köhn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 223,48 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Köhn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Köhn beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Köhn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Köhn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Köhn in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)