Grundsteuer Köthel (Lauenburg)

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Köthel (Lauenburg) (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Köthel (Lauenburg)

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Köthel (Lauenburg) mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Köthel (Lauenburg) per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Köthel (Lauenburg) 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Köthel (Stormarn) 350 % und in Koberg 300 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Köthel (Lauenburg)

Köthel (Lauenburg)Grundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Mühlenrade 270 %
Köthel (Lauenburg) 280 %
Koberg 300 %
Schretstaken 340 %
Köthel (Stormarn) 350 %
Borstorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Köthel (Lauenburg)

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Köthel (Lauenburg) berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 329.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 285,75 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Köthel (Lauenburg) ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Köthel (Lauenburg)

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Köthel (Lauenburg)

Für eine Eigentumswohnung mit 158 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1985, einer anteiligen Grundstücksfläche von 93 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Köthel (Lauenburg) (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 210.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Köthel (Lauenburg) beläuft sich damit ab 2025 auf 182,71 €.

Grundsteuerwert
210.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
182,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Köthel (Lauenburg)

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1938) auf einem Grundstück von 583 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 170 qm in Köthel (Lauenburg) (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 199.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 172,91 €.

Grundsteuerwert
199.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
172,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Köthel (Lauenburg)

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Köthel (Lauenburg) (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 262 qm und einer Wohnfläche von 133 qm beträgt 226.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 196,69 €.

Grundsteuerwert
226.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
196,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Köthel (Lauenburg)

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Köthel (Lauenburg) mit einem Bodenwert von 195.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.302 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 304.456,35 Euro (Baujahr 1980, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 814 qm), beträgt der Grundsteuerwert 449.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
449.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
428,12 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Köthel (Lauenburg).

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Köthel (Lauenburg) aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Köthel (Lauenburg) mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Köthel (Lauenburg).

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Köthel (Lauenburg).

Aktuelles zur Grundsteuer in Köthel (Lauenburg)

Informieren Sie sich hier, ob Köthel (Lauenburg) eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Köthel (Lauenburg) sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Köthel (Lauenburg)

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 12 % gestiegen.

Steueraufkommen Köthel (Lauenburg)

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 35.931,00 €
Gewerbesteuer 15.791,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 196.129,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.781,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 279 Einwohnern in Köthel (Lauenburg) betrug die Grundsteuer durchschnittlich 128,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Köthel (Lauenburg)

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Köthel (Lauenburg) beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Köthel (Lauenburg) ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Köthel (Lauenburg) wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Köthel (Lauenburg) in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)