Grundsteuer Kolkerheide

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Kolkerheide (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kolkerheide

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 302 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

367 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kolkerheide mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kolkerheide per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kolkerheide 7,61 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Norstedt 310 % und in Joldelund 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kolkerheide

KolkerheideGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Löwenstedt 310 %
Norstedt 310 %
Kolkerheide 367 %
Drelsdorf 425 %
Joldelund 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kolkerheide

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kolkerheide berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 137.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 367 %
=
Grundsteuer 2025 156,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kolkerheide ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kolkerheide

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kolkerheide

Für eine Wohnung mit 108 qm Wohnfläche, Baujahr 1966, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Kolkerheide (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 86.100,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kolkerheide beläuft sich damit ab 2025 auf 97,96 €.

Grundsteuerwert
86.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
97,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kolkerheide

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1949) auf einem Grundstück von 323 qm (Bodenrichtwert 108,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Kolkerheide (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 114.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 130,27 €.

Grundsteuerwert
114.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
130,27 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kolkerheide

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1947) in Kolkerheide (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 221 qm und einer Wohnfläche von 119 qm beträgt 103.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 117,30 €.

Grundsteuerwert
103.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
117,30 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kolkerheide

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kolkerheide mit einem Bodenwert von 174.096,00 Euro (Grundstücksfläche 1.612 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.235.860,11 Euro (Baujahr 2018, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.344 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.045.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.045.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
367 % 		= Grundsteuer
2.552,89 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kolkerheide.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kolkerheide aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kolkerheide mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kolkerheide.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kolkerheide.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kolkerheide

Informieren Sie sich hier, ob Kolkerheide eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kolkerheide sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kolkerheide

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2021 um 1,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kolkerheide

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 7.786,00 €
Gewerbesteuer 18.712,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 23.274,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 784,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 72 Einwohnern in Kolkerheide betrug die Grundsteuer durchschnittlich 108,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kolkerheide

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kolkerheide beträgt 367 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kolkerheide ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kolkerheide wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kolkerheide in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)