Grundsteuer Krems II

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Krems II (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Krems II

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Krems II mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Krems II per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Krems II 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein Rönnau 340 % und in Nehms 280 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Krems II

Krems IIGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nehms 280 %
Groß Rönnau 320 %
Blunk 330 %
Rohlstorf 330 %
Wensin 350 %
Krems II 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Krems II

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Krems II berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 194.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 234,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Krems II ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Krems II

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Krems II

Für eine Wohnung mit 128 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1995, einer anteiligen Grundstücksgröße von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Krems II (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 196.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Krems II beläuft sich damit ab 2025 auf 237,57 €.

Grundsteuerwert
196.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
237,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Krems II

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2001) auf einem Grundstück von 261 qm (Bodenrichtwert 85,00 €) und einer Wohnungsfläche von 104 qm in Krems II (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 237.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 286,77 €.

Grundsteuerwert
237.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
286,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Krems II

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Krems II (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 231 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 136.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 165,39 €.

Grundsteuerwert
136.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
165,39 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Krems II

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Krems II mit einem Bodenwert von 188.672,00 Euro (Grundstücksfläche 1.474 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 584.586,17 Euro (Baujahr 1988, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 983 qm), beträgt der Grundsteuerwert 618.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
618.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
820,25 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Krems II.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Krems II aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Krems II mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Krems II.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Krems II.

Aktuelles zur Grundsteuer in Krems II

Informieren Sie sich hier, ob Krems II eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Krems II sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Krems II

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 11,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Krems II

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 76.409,00 €
Gewerbesteuer 61.324,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 243.455,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.695,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 389 Einwohnern in Krems II betrug die Grundsteuer durchschnittlich 196,42 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Krems II

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Krems II beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Krems II ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Krems II wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Krems II in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)