Grundsteuer Kuden

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kuden (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kuden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kuden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kuden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kuden 10,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Averlak 350 % und in Eddelak 295 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kuden

KudenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Eddelak 295 %
Kuden 310 %
Quickborn 310 %
Buchholz 325 %
Ecklak 330 %
Averlak 350 %
Dingen 350 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kuden

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kuden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 87.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 83,80 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kuden ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kuden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kuden

Für eine Eigentumswohnung mit 112 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Kuden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 105.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kuden beläuft sich damit ab 2025 auf 101,29 €.

Grundsteuerwert
105.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
101,29 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kuden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1968) auf einem Grundstück von 229 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Kuden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 79.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 76,59 €.

Grundsteuerwert
79.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
76,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kuden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Kuden (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 177 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 115.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 111,38 €.

Grundsteuerwert
115.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
111,38 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kuden

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Kuden mit einem Bodenwert von 106.260,00 Euro (Grundstücksfläche 1.771 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.958.261,93 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.476 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.532.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.532.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
1.614,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kuden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kuden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kuden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kuden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kuden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kuden

Informieren Sie sich hier, ob Kuden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kuden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2020 um 5,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Kuden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 71.541,00 €
Gewerbesteuer 77.437,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 301.021,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 2.629,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 608 Einwohnern in Kuden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 117,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kuden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kuden beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kuden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kuden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kuden in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)