Grundsteuer Kudensee

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kudensee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kudensee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kudensee mitteilen.

Kudensee erhöht die Steuern | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kudensee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kudensee 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Büttel 310 % und in Averlak 350 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kudensee

KudenseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Büttel 310 %
Kuden 310 %
Ecklak 330 %
Landscheide 340 %
Averlak 350 %
Kudensee 425 %
Brunsbüttel 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kudensee

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kudensee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 93.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 122,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kudensee berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kudensee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Kudensee

Für eine Wohnung mit 87 qm Wohnfläche, Baujahr 1908, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Kudensee (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 72.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kudensee beläuft sich damit ab 2025 auf 95,12 €.

Grundsteuerwert
72.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
95,12 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kudensee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1914) auf einem Grundstück von 329 qm (Bodenrichtwert 20,00 €) und einer Wohnfläche von 105 qm in Kudensee (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 88.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,47 €.

Grundsteuerwert
88.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
116,47 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kudensee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1902) in Kudensee (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 285 qm und einer Wohnfläche von 165 qm beträgt 135.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 178,65 €.

Grundsteuerwert
135.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
178,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kudensee

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kudensee mit einem Bodenwert von 52.398,00 Euro (Grundstücksfläche 639 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 578.506,02 Euro (Baujahr 1992, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 913 qm), beträgt der Grundsteuerwert 473.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
473.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
683,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kudensee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kudensee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Kudensee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kudensee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kudensee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kudensee

Informieren Sie sich hier, ob Kudensee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kudensee

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Kudensee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 18.197,00 €
Gewerbesteuer 5.313,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 44.843,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 194,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 118 Einwohnern in Kudensee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 154,21 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kudensee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kudensee beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kudensee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kudensee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kudensee in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)