Grundsteuer Kühren

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Kühren (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kühren

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 315 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

335 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kühren mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kühren per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kühren 1,81 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Pohnsdorf 330 % und in Preetz 390 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kühren

KührenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Ascheberg 280 %
Löptin 325 %
Pohnsdorf 330 %
Kühren 335 %
Postfeld 340 %
Wahlstorf 340 %
Stolpe 370 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kühren

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kühren berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 335 %
=
Grundsteuer 2025 121,40 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kühren kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kühren

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kühren

Für eine Eigentumswohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 2003, einer anteiligen Grundstücksfläche von 25 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Kühren (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 141.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kühren beläuft sich damit ab 2025 auf 147,36 €.

Grundsteuerwert
141.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
147,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kühren

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1960) auf einem Grundstück von 629 qm (Bodenrichtwert 70,00 €) und einer Wohnungsfläche von 217 qm in Kühren (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 237.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 246,64 €.

Grundsteuerwert
237.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
246,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kühren

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Kühren (Bodenrichtwert 65,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 242 qm und einer Wohnfläche von 123 qm beträgt 214.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 223,07 €.

Grundsteuerwert
214.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
223,07 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kühren

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Kühren mit einem Bodenwert von 911.558,00 Euro (Grundstücksfläche 1.733 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.082.280,91 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.020 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.595.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.595.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
335 % 		= Grundsteuer
1.816,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Kühren.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kühren aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Kühren mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kühren.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kühren.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kühren

Informieren Sie sich hier, ob Kühren eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Kühren sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Kühren

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 6,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Kühren

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 106.428,00 €
Gewerbesteuer 195.012,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 387.914,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.329,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 609 Einwohnern in Kühren betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 174,76 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kühren

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kühren beträgt 335 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kühren ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kühren wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kühren in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)