Grundsteuer Kummerfeld

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Kummerfeld (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Kummerfeld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 325 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

325 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Kummerfeld mitteilen.

Einstimmig: Kummerfeld hat Steuerhebesätze erhöht | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Kummerfeld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Kummerfeld 4,94 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Prisdorf 380 % und in Borstel-Hohenraden 335 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Kummerfeld

KummerfeldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kummerfeld 325 %
Borstel-Hohenraden 335 %
Ellerhoop 340 %
Prisdorf 380 %
Tornesch 425 %
Pinneberg 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Kummerfeld

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Kummerfeld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 222.700,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 325 %
=
Grundsteuer 2025 224,37 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Kummerfeld bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Kummerfeld

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Kummerfeld

Für eine Eigentumswohnung mit 143 qm Wohnfläche, Baujahr 2008, einer anteiligen Grundstücksfläche von 72 qm und einem Bodenrichtwert von 325,00 € / qm in Kummerfeld (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 305.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Kummerfeld beläuft sich damit ab 2025 auf 307,49 €.

Grundsteuerwert
305.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
307,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Kummerfeld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 373 qm (Bodenrichtwert 325,00 €) und einer Wohnfläche von 125 qm in Kummerfeld (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 197.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 198,68 €.

Grundsteuerwert
197.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
198,68 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Kummerfeld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1982) in Kummerfeld (Bodenrichtwert 325,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 213 qm und einer Wohnfläche von 108 qm beträgt 167.100,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 168,35 €.

Grundsteuerwert
167.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
168,35 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Kummerfeld

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Kummerfeld mit einem Bodenwert von 718.250,00 Euro (Grundstücksfläche 2.210 qm × 325,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.383.931,14 Euro (Baujahr 2012, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.228 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.171.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.171.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
325 % 		= Grundsteuer
2.399,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Pinneberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Kummerfeld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Kummerfeld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Kummerfeld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Kummerfeld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Kummerfeld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Kummerfeld

Informieren Sie sich hier, ob Kummerfeld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Kummerfeld

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2017 um 8,3 % gestiegen.

Steueraufkommen Kummerfeld

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 353.704,00 €
Gewerbesteuer 1.066.833,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.682.617,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 145.138,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.374 Einwohnern in Kummerfeld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 148,99 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Kummerfeld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Kummerfeld beträgt 325 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Kummerfeld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Kummerfeld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Kummerfeld in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)