Grundsteuer Lentföhrden

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lentföhrden (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lentföhrden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 310 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

310 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lentföhrden mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lentföhrden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Lentföhrden 10,02 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nützen 200 % und in Heidmoor 390 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lentföhrden

LentföhrdenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nützen 200 %
Lentföhrden 310 %
Schmalfeld 320 %
Heidmoor 390 %
Bad Bramstedt 425 %
Weddelbrook 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lentföhrden

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lentföhrden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 202.800,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 310 %
=
Grundsteuer 2025 194,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lentföhrden bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lentföhrden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lentföhrden

Für eine Eigentumswohnung mit 98 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 67 qm und einem Bodenrichtwert von 200,00 € / qm in Lentföhrden (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 165.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lentföhrden beläuft sich damit ab 2025 auf 158,85 €.

Grundsteuerwert
165.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
158,85 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lentföhrden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1958) auf einem Grundstück von 337 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnungsfläche von 103 qm in Lentföhrden (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 144.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 138,58 €.

Grundsteuerwert
144.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
138,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lentföhrden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Lentföhrden (Bodenrichtwert 145,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 191 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 110.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 106,57 €.

Grundsteuerwert
110.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
106,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lentföhrden

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Lentföhrden mit einem Bodenwert von 352.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.763 qm × 200,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 699.362,50 Euro (Baujahr 1994, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.176 qm), beträgt der Grundsteuerwert 788.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
788.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
310 % 		= Grundsteuer
831,51 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lentföhrden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lentföhrden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lentföhrden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lentföhrden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lentföhrden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lentföhrden

Informieren Sie sich hier, ob Lentföhrden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lentföhrden

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 6,9 % gestiegen.

Steueraufkommen Lentföhrden

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 302.225,00 €
Gewerbesteuer 451.032,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.534.899,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 65.212,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.661 Einwohnern in Lentföhrden betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,58 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lentföhrden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lentföhrden beträgt 310 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lentföhrden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lentföhrden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lentföhrden in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)