Grundsteuer Linau

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Linau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Linau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Linau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Linau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Linau 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Hohenfelde 230 % und in Sirksfelde 280 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Linau

LinauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Hohenfelde 230 %
Linau 280 %
Schönberg 280 %
Sirksfelde 280 %
Wentorf 290 %
Koberg 300 %
Trittau 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Linau

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Linau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 260.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 226,03 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Linau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Linau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Linau

Für eine Eigentumswohnung mit 177 qm Wohnfläche, Baujahr 1945, einer anteiligen Grundstücksfläche von 106 qm und einem Bodenrichtwert von 44,00 € / qm in Linau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 161.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Linau beläuft sich damit ab 2025 auf 140,36 €.

Grundsteuerwert
161.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
140,36 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Linau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 532 qm (Bodenrichtwert 170,00 €) und einer Wohnungsfläche von 165 qm in Linau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 317.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 275,24 €.

Grundsteuerwert
317.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
275,24 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Linau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1993) in Linau (Bodenrichtwert 131,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 272 qm und einer Wohnfläche von 153 qm beträgt 258.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 223,94 €.

Grundsteuerwert
258.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
223,94 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Linau

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Linau mit einem Bodenwert von 117.832,00 Euro (Grundstücksfläche 2.678 qm × 44,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 849.601,53 Euro (Baujahr 1991, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.410 qm), beträgt der Grundsteuerwert 677.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
677.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
644,70 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Linau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Linau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Linau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Linau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Linau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Linau

Informieren Sie sich hier, ob Linau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Linau sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Linau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 7,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Linau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 140.950,00 €
Gewerbesteuer 223.610,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 822.533,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.338,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.240 Einwohnern in Linau betrug die Grundsteuer durchschnittlich 113,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Linau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Linau beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Linau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Linau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Linau in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)