Grundsteuer List auf Sylt

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in List auf Sylt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz List auf Sylt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für List auf Sylt mitteilen.

Wohnen auf Sylt: Angst vor neuer Grundsteuer | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde List auf Sylt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in List auf Sylt 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Kampen 325 % und in Wenningstedt-Braderup 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von List auf Sylt

List auf SyltGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kampen 325 %
List auf Sylt 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen List auf Sylt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer List auf Sylt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 981.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 1.003,67 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in List auf Sylt berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner List auf Sylt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung List auf Sylt

Für eine Wohnung mit 139 qm Wohnungsfläche, Baujahr 2012, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 1.300,00 € / qm in List auf Sylt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 281.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in List auf Sylt beläuft sich damit ab 2025 auf 287,97 €.

Grundsteuerwert
281.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
287,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus List auf Sylt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 717 qm (Bodenrichtwert 1.300,00 €) und einer Wohnungsfläche von 213 qm in List auf Sylt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 769.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 787,20 €.

Grundsteuerwert
769.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
787,20 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus List auf Sylt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2016) in List auf Sylt (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 83 qm beträgt 184.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 188,85 €.

Grundsteuerwert
184.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
188,85 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück List auf Sylt

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in List auf Sylt mit einem Bodenwert von 2.549.300,00 Euro (Grundstücksfläche 1.961 qm × 1.300,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 751.194,21 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.090 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.310.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.310.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
2.592,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde List auf Sylt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in List auf Sylt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert List auf Sylt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in List auf Sylt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in List auf Sylt.

Aktuelles zur Grundsteuer in List auf Sylt

Informieren Sie sich hier, ob List auf Sylt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz List auf Sylt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2014 um 6,5 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen List auf Sylt

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 526.228,00 €
Gewerbesteuer 1.610.918,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 914.237,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 145.362,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.576 Einwohnern in List auf Sylt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 333,90 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in List auf Sylt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in List auf Sylt beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in List auf Sylt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. List auf Sylt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da List auf Sylt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)