Grundsteuer Lockstedt

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Lockstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lockstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 250 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 305 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

250 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 320 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Lockstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lockstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Lockstedt 38,12 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Poyenberg 270 % und in Oeschebüttel 310 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lockstedt

LockstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Lockstedt 250 %
Hennstedt 280 %
Mühlenbarbek 285 %
Rosdorf 300 %
Oeschebüttel 310 %
Hohenlockstedt 390 %
Kellinghusen 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lockstedt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lockstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 146.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 250 %
=
Grundsteuer 2025 113,85 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lockstedt kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lockstedt

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lockstedt

Für eine Wohnung mit 88 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1959, einer anteiligen Grundstücksgröße von 53 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Lockstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 76.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lockstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 58,90 €.

Grundsteuerwert
76.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
58,90 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lockstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1916) auf einem Grundstück von 449 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 159 qm in Lockstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 135.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 105,01 €.

Grundsteuerwert
135.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
105,01 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lockstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1942) in Lockstedt (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 223 qm und einer Wohnfläche von 118 qm beträgt 98.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,34 €.

Grundsteuerwert
98.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
76,34 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lockstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lockstedt mit einem Bodenwert von 146.042,00 Euro (Grundstücksfläche 1.781 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 754.399,80 Euro (Baujahr 1998, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 990 qm), beträgt der Grundsteuerwert 630.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
630.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
250 % 		= Grundsteuer
321,45 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lockstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lockstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lockstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lockstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lockstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lockstedt

Informieren Sie sich hier, ob Lockstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lockstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2022 um 66,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Lockstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 12.781,00 €
Gewerbesteuer 84.686,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 85.186,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 39.957,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 137 Einwohnern in Lockstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 93,29 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lockstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lockstedt beträgt 250 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lockstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lockstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lockstedt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)