Grundsteuer Lütau

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Lütau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lütau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lütau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lütau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Lütau 13,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Wangelau 300 % und in Basedow 240 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lütau

LütauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Basedow 240 %
Witzeeze 297 %
Lütau 300 %
Juliusburg 300 %
Wangelau 300 %
Buchhorst 310 %
Krüzen 320 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lütau

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lütau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 105,00 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lütau berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lütau

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lütau

Für eine Eigentumswohnung mit 159 qm Wohnfläche, Baujahr 1949, einer anteiligen Grundstücksgröße von 100 qm und einem Bodenrichtwert von 120,00 € / qm in Lütau (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 140.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lütau beläuft sich damit ab 2025 auf 130,76 €.

Grundsteuerwert
140.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
130,76 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lütau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1909) auf einem Grundstück von 289 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 98 qm in Lütau (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 125.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 116,81 €.

Grundsteuerwert
125.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
116,81 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lütau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1990) in Lütau (Bodenrichtwert 140,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 164 qm und einer Wohnfläche von 94 qm beträgt 154.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 143,87 €.

Grundsteuerwert
154.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
143,87 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lütau

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Lütau mit einem Bodenwert von 341.880,00 Euro (Grundstücksfläche 2.849 qm × 120,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.032.833,13 Euro (Baujahr 2017, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.500 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.024.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.024.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
2.065,29 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lütau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lütau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lütau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lütau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lütau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lütau

Informieren Sie sich hier, ob Lütau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lütau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 15,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Lütau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 91.024,00 €
Gewerbesteuer 114.306,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 364.483,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 20.761,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 696 Einwohnern in Lütau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 130,78 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lütau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lütau beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lütau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lütau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lütau in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)