Grundsteuer Luhnstedt

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Luhnstedt (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Luhnstedt

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 278 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

330 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 327 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Luhnstedt mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Luhnstedt per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Luhnstedt 4,64 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stafstedt 320 % und in Nindorf 320 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Luhnstedt

LuhnstedtGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Jevenstedt 320 %
Nindorf 320 %
Stafstedt 320 %
Luhnstedt 330 %
Bargstedt 330 %
Oldenhütten 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Luhnstedt

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Luhnstedt berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 226.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 231,71 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Luhnstedt kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Luhnstedt

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Luhnstedt

Für eine Eigentumswohnung mit 110 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksgröße von 58 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Luhnstedt (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 155.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Luhnstedt beläuft sich damit ab 2025 auf 159,49 €.

Grundsteuerwert
155.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
159,49 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Luhnstedt

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 376 qm (Bodenrichtwert 45,00 €) und einer Wohnfläche von 118 qm in Luhnstedt (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 195.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 199,48 €.

Grundsteuerwert
195.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
199,48 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Luhnstedt

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1949) in Luhnstedt (Bodenrichtwert 45,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 204 qm und einer Wohnfläche von 124 qm beträgt 102.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 104,55 €.

Grundsteuerwert
102.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
104,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Luhnstedt

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Luhnstedt mit einem Bodenwert von 93.280,00 Euro (Grundstücksfläche 880 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 586.141,28 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.066,00 Euro, Brutto-Gundfläche 881 qm), beträgt der Grundsteuerwert 577.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
577.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
647,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Luhnstedt.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Luhnstedt aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Luhnstedt mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Luhnstedt.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Luhnstedt.

Aktuelles zur Grundsteuer in Luhnstedt

Informieren Sie sich hier, ob Luhnstedt eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Luhnstedt sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Luhnstedt

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 10 % gestiegen.

Steueraufkommen Luhnstedt

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 45.904,00 €
Gewerbesteuer 25.971,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 213.974,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.602,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 385 Einwohnern in Luhnstedt betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 119,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Luhnstedt

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Luhnstedt beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Luhnstedt ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Luhnstedt wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Luhnstedt in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)