Grundsteuer Lunden

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Lunden (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lunden

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

356 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lunden per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Lunden 4,38 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Lehe 350 % und in Krempel 320 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lunden

LundenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Groven 300 %
Sankt Annen 310 %
Krempel 320 %
Lehe 350 %
Lunden 356 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lunden

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lunden berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 77.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 356 %
=
Grundsteuer 2025 85,64 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lunden bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lunden

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Lunden

Für eine Eigentumswohnung mit 48 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1903, einer anteiligen Grundstücksfläche von 33 qm und einem Bodenrichtwert von 25,00 € / qm in Lunden (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 43.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lunden beläuft sich damit ab 2025 auf 48,45 €.

Grundsteuerwert
43.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
356 % 		= Grundsteuer
48,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lunden

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 239 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Lunden (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 149.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 164,55 €.

Grundsteuerwert
149.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
356 % 		= Grundsteuer
164,55 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lunden

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1931) in Lunden (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 238 qm und einer Wohnfläche von 126 qm beträgt 91.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 100,65 €.

Grundsteuerwert
91.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
356 % 		= Grundsteuer
100,65 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lunden

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Lunden mit einem Bodenwert von 30.625,00 Euro (Grundstücksfläche 1.225 qm × 25,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.826.046,60 Euro (Baujahr 2015, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 875 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.114.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.114.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
356 % 		= Grundsteuer
1.348,39 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lunden.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lunden aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lunden mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lunden.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lunden.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lunden

Informieren Sie sich hier, ob Lunden eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lunden

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2008 um 6 % gestiegen.

Steueraufkommen Lunden

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 174.609,00 €
Gewerbesteuer 508.645,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 426.861,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 86.571,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.726 Einwohnern in Lunden betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 101,16 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lunden

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lunden beträgt 356 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lunden ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lunden wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lunden in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)