Grundsteuer Lutterbek

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Lutterbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lutterbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Lutterbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lutterbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Lutterbek 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Probsteierhagen 425 % und in Brodersdorf 370 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lutterbek

LutterbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Barsbek 370 %
Brodersdorf 370 %
Wendtorf 400 %
Stein 420 %
Lutterbek 425 %
Prasdorf 425 %
Probsteierhagen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lutterbek

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lutterbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 136.600,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 179,97 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lutterbek bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lutterbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lutterbek

Für eine Wohnung mit 114 qm Wohnfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 64 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Lutterbek (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 119.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lutterbek beläuft sich damit ab 2025 auf 157,05 €.

Grundsteuerwert
119.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
157,05 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lutterbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 295 qm (Bodenrichtwert 130,00 €) und einer Wohnungsfläche von 118 qm in Lutterbek (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 153.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 201,58 €.

Grundsteuerwert
153.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
201,58 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lutterbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Lutterbek (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 209 qm und einer Wohnfläche von 113 qm beträgt 166.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 219,76 €.

Grundsteuerwert
166.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
219,76 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lutterbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Lutterbek mit einem Bodenwert von 540.202,00 Euro (Grundstücksfläche 1.027 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 640.330,80 Euro (Baujahr 1986, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.284 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.003.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.003.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
1.449,93 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Plön festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Lutterbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lutterbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Lutterbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lutterbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lutterbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lutterbek

Informieren Sie sich hier, ob Lutterbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Lutterbek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Lutterbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Lutterbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 62.823,00 €
Gewerbesteuer 39.692,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 230.577,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.600,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 347 Einwohnern in Lutterbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 181,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lutterbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lutterbek beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lutterbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lutterbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lutterbek in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)