Grundsteuer Lutzhorn

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Lutzhorn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Lutzhorn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 419 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

350 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 357 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Lutzhorns Klärteiche gehen ins Geld – auch für die Bürger | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Lutzhorn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Lutzhorn 1,36 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Offenseth-Aspern 290 % und in Barmstedt 455 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Lutzhorn

LutzhornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Offenseth-Aspern 290 %
Bokel 310 %
Lutzhorn 350 %
Brande-Hörnerkirchen 360 %
Heede 390 %
Heidmoor 390 %
Mönkloh 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Lutzhorn

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Lutzhorn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 228.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 248,36 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Lutzhorn kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Lutzhorn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Lutzhorn

Für eine Wohnung mit 107 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1998, einer anteiligen Grundstücksgröße von 56 qm und einem Bodenrichtwert von 280,00 € / qm in Lutzhorn (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 169.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Lutzhorn beläuft sich damit ab 2025 auf 183,58 €.

Grundsteuerwert
169.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
183,58 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Lutzhorn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 343 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Lutzhorn (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 117.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 127,70 €.

Grundsteuerwert
117.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
127,70 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Lutzhorn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1905) in Lutzhorn (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 321 qm und einer Wohnfläche von 196 qm beträgt 188.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 204,96 €.

Grundsteuerwert
188.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
204,96 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Lutzhorn

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Lutzhorn mit einem Bodenwert von 546.280,00 Euro (Grundstücksfläche 1.951 qm × 280,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 572.168,94 Euro (Baujahr 1987, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.148 qm), beträgt der Grundsteuerwert 838.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
838.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
998,17 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Elmshorn festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Lutzhorn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Lutzhorn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Lutzhorn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Lutzhorn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Lutzhorn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Lutzhorn

Informieren Sie sich hier, ob Lutzhorn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Lutzhorn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 6,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Lutzhorn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 133.252,00 €
Gewerbesteuer 140.120,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 460.066,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.586,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 775 Einwohnern in Lutzhorn betrug die Grundsteuer durchschnittlich 171,94 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Lutzhorn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Lutzhorn beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Lutzhorn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Lutzhorn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Lutzhorn in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)