Grundsteuer Medelby

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Medelby (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Medelby

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 425 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Medelby mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Medelby per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Medelby 24,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Weesby 300 % und in Böxlund 220 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Medelby

MedelbyGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Böxlund 220 %
Holt 280 %
Jardelund 300 %
Weesby 300 %
Wallsbüll 319 %
Osterby 320 %
Medelby 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Medelby

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Medelby berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 139.600,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 183,92 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Medelby berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Medelby

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Medelby

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnfläche, Baujahr 1957, einer anteiligen Grundstücksfläche von 85 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Medelby (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 89.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Medelby beläuft sich damit ab 2025 auf 117,92 €.

Grundsteuerwert
89.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
117,92 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Medelby

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1984) auf einem Grundstück von 656 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 218 qm in Medelby (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 283.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 373,77 €.

Grundsteuerwert
283.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
373,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Medelby

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2000) in Medelby (Bodenrichtwert 80,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 185 qm und einer Wohnfläche von 102 qm beträgt 143.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 189,59 €.

Grundsteuerwert
143.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
189,59 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Medelby

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Medelby mit einem Bodenwert von 118.678,00 Euro (Grundstücksfläche 1.211 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 757.160,88 Euro (Baujahr 1995, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 865 qm), beträgt der Grundsteuerwert 613.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
613.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
885,79 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Medelby.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Medelby aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Medelby mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Medelby.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Medelby.

Aktuelles zur Grundsteuer in Medelby

Informieren Sie sich hier, ob Medelby eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Medelby sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Medelby

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Medelby

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 191.769,00 €
Gewerbesteuer 1.701.248,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 465.341,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 39.094,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 978 Einwohnern in Medelby betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 196,08 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Medelby

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Medelby beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Medelby ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Medelby wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Medelby in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)