Grundsteuer Mehlbek

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Mehlbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Mehlbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Mehlbek mitteilen.

Melbeck: Grundsteuer kräftig erhöht (Landeszeitung für die Lüneburger Heide)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Mehlbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Mehlbek 14,37 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Agethorst 390 % und in Huje 390 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Mehlbek

MehlbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Vaale 335 %
Nutteln 340 %
Kaaks 350 %
Mehlbek 390 %
Agethorst 390 %
Hadenfeld 390 %
Huje 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Mehlbek

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Mehlbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 106.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 129,24 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Mehlbek bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Mehlbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Mehlbek

Für eine Wohnung mit 120 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1958, einer anteiligen Grundstücksgröße von 74 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Mehlbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 94.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Mehlbek beläuft sich damit ab 2025 auf 114,13 €.

Grundsteuerwert
94.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
114,13 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Mehlbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1964) auf einem Grundstück von 265 qm (Bodenrichtwert 35,00 €) und einer Wohnfläche von 90 qm in Mehlbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 90.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 108,93 €.

Grundsteuerwert
90.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
108,93 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Mehlbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1996) in Mehlbek (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 210 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 163.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 197,55 €.

Grundsteuerwert
163.400,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
197,55 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Mehlbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Mehlbek mit einem Bodenwert von 51.332,00 Euro (Grundstücksfläche 626 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 991.916,15 Euro (Baujahr 2002, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 783 qm), beträgt der Grundsteuerwert 678.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
678.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
390 %
= Grundsteuer
899,15 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Mehlbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Mehlbek aus


Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Mehlbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Mehlbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Mehlbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Mehlbek

Informieren Sie sich hier, ob Mehlbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Mehlbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 25,8 % gestiegen.

Steueraufkommen Mehlbek

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 70.509,00 €
Gewerbesteuer 2.460,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 212.519,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.865,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 423 Einwohnern in Mehlbek betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 166,69 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Mehlbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Mehlbek beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Mehlbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Mehlbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Mehlbek in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)