Grundsteuer Melsdorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Melsdorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Melsdorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 320 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Melsdorf mitteilen.

Kronshagen bis Neumünster: So viel zahlen Bürger im Schnitt an Grundsteuer (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Melsdorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Melsdorf 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ottendorf 425 % und in Mielkendorf 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Melsdorf

MelsdorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Melsdorf 330 %
Achterwehr 390 %
Quarnbek 390 %
Mielkendorf 425 %
Ottendorf 425 %
Kiel 500 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Melsdorf

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Melsdorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 119.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 121,94 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Melsdorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Melsdorf

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Melsdorf

Für eine Wohnung mit 49 qm Wohnfläche, Baujahr 1954, einer anteiligen Grundstücksfläche von 24 qm und einem Bodenrichtwert von 270,00 € / qm in Melsdorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 56.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Melsdorf beläuft sich damit ab 2025 auf 57,80 €.

Grundsteuerwert
56.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
57,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Melsdorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 570 qm (Bodenrichtwert 270,00 €) und einer Wohnfläche von 181 qm in Melsdorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 244.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 250,02 €.

Grundsteuerwert
244.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
250,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Melsdorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1966) in Melsdorf (Bodenrichtwert 280,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 409 qm und einer Wohnfläche von 211 qm beträgt 230.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 235,70 €.

Grundsteuerwert
230.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
235,70 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Melsdorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Melsdorf mit einem Bodenwert von 250.020,00 Euro (Grundstücksfläche 926 qm × 270,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.979.555,85 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.633,00 Euro, Brutto-Gundfläche 927 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.449.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.449.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.626,01 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Kiel festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Melsdorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Melsdorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Melsdorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Melsdorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Melsdorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Melsdorf

Informieren Sie sich hier, ob Melsdorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Melsdorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 3,1 % gestiegen.

Steueraufkommen Melsdorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 418.390,00 €
Gewerbesteuer 2.280.611,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.366.389,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 224.722,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.918 Einwohnern in Melsdorf betrug die Grundsteuer durchschnittlich 218,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Melsdorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Melsdorf beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Melsdorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Melsdorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Melsdorf in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)