Grundsteuer Müssen

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Grundsteuer in Müssen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Müssen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 453 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 421 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Was Sie zur Grundsteuer wissen müssen | Bund der Steuerzahler e.V. (Bund der Steuerzahler Deutschland e.V.)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Müssen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Müssen 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Klein Pampau 425 % und in Groß Pampau 290 %. Die Grundsteuer in Lüneburg wird anhand eines Hebesatzes von 490 % berechnet.

Nachbargemeinden von Müssen

MüssenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Groß Pampau 290 %
Sahms 290 %
Schulendorf 320 %
Büchen 380 %
Gülzow 390 %
Müssen 425 %
Klein Pampau 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Müssen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Müssen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 112.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 148,09 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Müssen berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Müssen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Müssen

Für eine Eigentumswohnung mit 126 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 66 qm und einem Bodenrichtwert von 131,00 € / qm in Müssen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 117.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Müssen beläuft sich damit ab 2025 auf 155,07 €.

Grundsteuerwert
117.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
155,07 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Müssen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2008) auf einem Grundstück von 458 qm (Bodenrichtwert 190,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Müssen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 358.400,00 € und die Grundsteuer damit auf 472,19 €.

Grundsteuerwert
358.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
472,19 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Müssen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1979) in Müssen (Bodenrichtwert 150,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 389 qm und einer Wohnfläche von 205 qm beträgt 258.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 340,18 €.

Grundsteuerwert
258.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
340,18 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Müssen

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Müssen mit einem Bodenwert von 160.082,00 Euro (Grundstücksfläche 1.222 qm × 131,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 689.058,26 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 764 qm), beträgt der Grundsteuerwert 679.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
679.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
981,58 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Müssen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Müssen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Müssen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Müssen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Müssen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Müssen

Informieren Sie sich hier, ob Müssen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Müssen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 30,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Müssen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 211.654,00 €
Gewerbesteuer 149.878,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 611.042,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 26.695,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.220 Einwohnern in Müssen betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 173,49 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Müssen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Müssen beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Müssen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Müssen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Müssen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)