Grundsteuer Nahe

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nahe (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nahe

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Die neue Grundsteuer kommt - für jeden (Haus & Grund)

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Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nahe per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nahe 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Itzstedt 350 % und in Oering 350 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nahe

NaheGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wakendorf II 315 %
Kisdorf 340 %
Nahe 350 %
Itzstedt 350 %
Oering 350 %
Nienwohld 380 %
Kayhude 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nahe

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nahe berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 205,17 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nahe ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nahe

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nahe

Für eine Eigentumswohnung mit 57 qm Wohnfläche, Baujahr 1970, einer anteiligen Grundstücksgröße von 35 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Nahe (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 78.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nahe beläuft sich damit ab 2025 auf 84,96 €.

Grundsteuerwert
78.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
84,96 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nahe

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 526 qm (Bodenrichtwert 340,00 €) und einer Wohnfläche von 161 qm in Nahe (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 257.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 279,82 €.

Grundsteuerwert
257.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
279,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nahe

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1963) in Nahe (Bodenrichtwert 70,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 158 qm und einer Wohnfläche von 85 qm beträgt 89.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 97,32 €.

Grundsteuerwert
89.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
97,32 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nahe

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nahe mit einem Bodenwert von 147.456,00 Euro (Grundstücksfläche 1.152 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.449.755,87 Euro (Baujahr 2000, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.281 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.118.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.118.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.330,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nahe.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nahe aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nahe mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nahe.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nahe.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nahe

Informieren Sie sich hier, ob Nahe eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nahe

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2009 um 34,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Nahe

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 383.471,00 €
Gewerbesteuer 1.087.825,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.596.501,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 99.286,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 2.535 Einwohnern in Nahe betrug die Grundsteuer durchschnittlich 151,27 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nahe

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nahe beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nahe ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nahe wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nahe in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)