Grundsteuer Nebel

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nebel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nebel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

340 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nebel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nebel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Nebel 0,29 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Norddorf auf Amrum 320 % und in Wittdün auf Amrum 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nebel

NebelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Norddorf auf Amrum 320 %
Nebel 340 %
Wittdün auf Amrum 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nebel

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nebel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 183.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 340 %
=
Grundsteuer 2025 192,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nebel ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nebel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nebel

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Nebel (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 216.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nebel beläuft sich damit ab 2025 auf 228,61 €.

Grundsteuerwert
216.900,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
228,61 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nebel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Nebel (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,99 €.

Grundsteuerwert
222.000,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
233,99 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nebel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Nebel (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 263.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 277,41 €.

Grundsteuerwert
263.200,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
277,41 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nebel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nebel mit einem Bodenwert von 643.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.839 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.001.378,09 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 968 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.316.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.316.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
340 %
= Grundsteuer
1.521,30 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nebel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nebel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nebel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nebel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nebel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nebel

Informieren Sie sich hier, ob Nebel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nebel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 13,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nebel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 278.548,00 €
Gewerbesteuer 661.961,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 621.133,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 96.363,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 966 Einwohnern in Nebel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 288,35 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nebel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nebel beträgt 340 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nebel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nebel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nebel in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)