Grundsteuer Nebel
Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nebel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Nebel
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 300 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
340 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nebel mitteilen.
Grundsteuer: Mal sehen, wer sich an das Versprechen hält (Frankfurter Allgemeine Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nebel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Nebel 0,29 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Norddorf auf Amrum 320 % und in Wittdün auf Amrum 425 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nebel
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Norddorf auf Amrum | 320 % |
Nebel | 340 % |
Wittdün auf Amrum | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nebel
In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nebel berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 183.000,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 340 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 192,88 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nebel ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Nebel
Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1986, einer anteiligen Grundstücksgröße von 79 qm und einem Bodenrichtwert von 350,00 € / qm in Nebel (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 216.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nebel beläuft sich damit ab 2025 auf 228,61 €.
Grundsteuerwert
216.900,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
340 % |
= |
Grundsteuer
228,61 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nebel
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 309 qm (Bodenrichtwert 350,00 €) und einer Wohnungsfläche von 95 qm in Nebel (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 222.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 233,99 €.
Grundsteuerwert
222.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
340 % |
= |
Grundsteuer
233,99 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nebel
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1995) in Nebel (Bodenrichtwert 350,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 234 qm und einer Wohnfläche von 120 qm beträgt 263.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 277,41 €.
Grundsteuerwert
263.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
340 % |
= |
Grundsteuer
277,41 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nebel
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nebel mit einem Bodenwert von 643.650,00 Euro (Grundstücksfläche 1.839 qm × 350,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.001.378,09 Euro (Baujahr 2001, Normalherstellungskosten 1.071,00 Euro, Brutto-Gundfläche 968 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.316.000,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.316.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
340 % |
= |
Grundsteuer
1.521,30 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nebel.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Nordfriesland Bewertung für Grundsteuer 77
Eesackerstraße 11,
25917 Leck
Das Finanzamt Nordfriesland Bewertung für Grundsteuer 77 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Nordfriesland
Zuständige Gemeinde:
Nebel
25938 Wyk auf Föhr
https://www.amtfa.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Nebel
Informieren Sie sich hier, ob Nebel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Frankfurter Allgemeine Zeitung: Grundsteuer: Mal sehen, wer sich an das Versprechen hält
- Südkurier: Grundsteuer: Grundsteuer 2023: Abgabefrist auch für Äcker und Wissen | SÜDKURIER
- die tageszeitung: Gerichtsurteil zur Grundsteuer: Eine neue Berechnung ist notwendig - taz.de
Stand vom 24.02.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 13,3 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Nebel
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2021) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 278.548,00 € |
Gewerbesteuer | 661.961,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 621.133,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 96.363,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 966 Einwohnern in Nebel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 288,35 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nebel
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Gemeinde Sylt 330 % Niebüll 350 % Wyk auf Föhr 425 % Sankt Peter-Ording 370 % Wenningstedt-Braderup 330 % List auf Sylt 330 % Pellworm 485 % Neukirchen 390 % Klanxbüll 330 % -
Gemeinden in der Nähe
Norddorf auf Amrum 320 % Wittdün auf Amrum 425 % Utersum 390 % Witsum 390 % Dunsum 300 % Süderende 280 % Borgsum 330 % Oldsum 300 % Hörnum (Sylt) 330 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Aalen 370 % Fulda 340 % Friedrichshafen 340 % Göppingen 370 % Lingen (Ems) 330 % Böblingen 360 % Freising 360 % Singen (Hohentwiel) 360 % Dachau 350 %