Grundsteuer Negenharrie

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Negenharrie (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Negenharrie

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 339 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 363 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

339 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 322 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Negenharrie mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Negenharrie per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Negenharrie 1,86 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Groß Buchwald 310 % und in Wattenbek 385 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Negenharrie

NegenharrieGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Großharrie 300 %
Groß Buchwald 310 %
Schillsdorf 335 %
Negenharrie 339 %
Wattenbek 372 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Negenharrie

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Negenharrie berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 107.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 339 %
=
Grundsteuer 2025 112,55 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Negenharrie kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Negenharrie

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Negenharrie

Für eine Eigentumswohnung mit 83 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1991, einer anteiligen Grundstücksfläche von 55 qm und einem Bodenrichtwert von 122,00 € / qm in Negenharrie (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 119.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Negenharrie beläuft sich damit ab 2025 auf 125,69 €.

Grundsteuerwert
119.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
125,69 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Negenharrie

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 242 qm (Bodenrichtwert 95,00 €) und einer Wohnfläche von 94 qm in Negenharrie (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 181.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 190,21 €.

Grundsteuerwert
181.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
190,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Negenharrie

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1912) in Negenharrie (Bodenrichtwert 122,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 383 qm und einer Wohnfläche von 202 qm beträgt 175.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 184,54 €.

Grundsteuerwert
175.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
184,54 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Negenharrie

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Negenharrie mit einem Bodenwert von 254.736,00 Euro (Grundstücksfläche 2.088 qm × 122,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 974.560,78 Euro (Baujahr 1996, Normalherstellungskosten 1.705,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.099 qm), beträgt der Grundsteuerwert 921.900,00 Euro.

Grundsteuerwert
921.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
339 % 		= Grundsteuer
1.062,60 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Negenharrie.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Negenharrie aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Negenharrie mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Negenharrie.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Negenharrie.

Aktuelles zur Grundsteuer in Negenharrie

Informieren Sie sich hier, ob Negenharrie eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Negenharrie sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Negenharrie

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 2,4 % gestiegen.

Steueraufkommen Negenharrie

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 55.592,00 €
Gewerbesteuer 127.610,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 188.992,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 11.320,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 373 Einwohnern in Negenharrie betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 149,04 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Negenharrie

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Negenharrie beträgt 339 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Negenharrie ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Negenharrie wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Negenharrie in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)