Grundsteuer Nehms
Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nehms (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Nehms
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 280 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
280 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nehms mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nehms per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nehms 21,80 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stocksee 340 % und in Krems II 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nehms
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Nehms | 280 % |
Blunk | 330 % |
Seedorf | 350 % |
Wensin | 350 % |
Krems II | 390 % |
Tensfeld | 390 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nehms
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nehms berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 131.500,00 Euro |
× | |
Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 280 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 114,14 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nehms kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Nehms
Für eine Wohnung mit 197 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Nehms (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 310.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nehms beläuft sich damit ab 2025 auf 269,60 €.
Grundsteuerwert
310.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
269,60 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nehms
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 171 qm in Nehms (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,44 €.
Grundsteuerwert
164.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
142,44 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nehms
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Nehms (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 154.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,11 €.
Grundsteuerwert
154.500,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
134,11 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nehms
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nehms mit einem Bodenwert von 124.672,00 Euro (Grundstücksfläche 974 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.110.153,75 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 926.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
926.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
280 % |
= |
Grundsteuer
881,64 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nehms.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71
Theodor-Storm-Str. 4,
23795 Bad Segeberg
Das Finanzamt Bad Segeberg Bewertung für Grundsteuer 71 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Bad Segeberg
Zuständige Gemeinde:
Nehms
23795 Bad Segeberg
http://www.nehms.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Nehms
Informieren Sie sich hier, ob Nehms eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- DorfFunk SH: Neue Grundsteuerreform - DorfFunk SH
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 16,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Nehms
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 82.641,00 € |
Gewerbesteuer | 37.664,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 296.521,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 12.971,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 562 Einwohnern in Nehms betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,05 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nehms
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Kiel 500 % Lübeck 500 % Norderstedt 410 % Neumünster 480 % Ahrensburg 350 % Henstedt-Ulzburg 311 % Bad Oldesloe 425 % Kaltenkirchen 315 % Bad Schwartau 425 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Langenfeld 299 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Erding 300 % Vechta 280 % Unterschleißheim 280 % Idar-Oberstein 290 % Lohne 275 % Schloß Holte-Stukenbrock 280 % Ehingen 300 %