Grundsteuer Nehms

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nehms (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nehms

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nehms mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nehms per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nehms 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Stocksee 340 % und in Krems II 390 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nehms

NehmsGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nehms 280 %
Blunk 330 %
Seedorf 350 %
Wensin 350 %
Krems II 390 %
Tensfeld 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nehms

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nehms berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 131.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 114,14 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nehms kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nehms

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nehms

Für eine Wohnung mit 197 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1999, einer anteiligen Grundstücksfläche von 108 qm und einem Bodenrichtwert von 128,00 € / qm in Nehms (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 310.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nehms beläuft sich damit ab 2025 auf 269,60 €.

Grundsteuerwert
310.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
269,60 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nehms

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1942) auf einem Grundstück von 542 qm (Bodenrichtwert 38,00 €) und einer Wohnungsfläche von 171 qm in Nehms (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 142,44 €.

Grundsteuerwert
164.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
142,44 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nehms

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1969) in Nehms (Bodenrichtwert 128,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 254 qm und einer Wohnfläche von 144 qm beträgt 154.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 134,11 €.

Grundsteuerwert
154.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
134,11 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nehms

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nehms mit einem Bodenwert von 124.672,00 Euro (Grundstücksfläche 974 qm × 128,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.110.153,75 Euro (Baujahr 2003, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 886 qm), beträgt der Grundsteuerwert 926.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
926.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
881,64 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Bad Segeberg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nehms.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nehms aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nehms mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nehms.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nehms.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nehms

Informieren Sie sich hier, ob Nehms eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nehms

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2016 um 16,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nehms

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 82.641,00 €
Gewerbesteuer 37.664,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 296.521,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 12.971,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 562 Einwohnern in Nehms betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 147,05 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nehms

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nehms beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nehms ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nehms wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nehms in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)