Grundsteuer Neudorf-Bornstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Neudorf-Bornstein (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neudorf-Bornstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 340 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

350 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Neudorf-Bornstein hebt die Grundsteuer an | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neudorf-Bornstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Neudorf-Bornstein 2,62 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Gettorf 370 % und in Schinkel 380 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neudorf-Bornstein

Neudorf-BornsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Altenhof 270 %
Noer 340 %
Neudorf-Bornstein 350 %
Holtsee 367 %
Gettorf 370 %
Lindau 380 %
Osdorf 380 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neudorf-Bornstein

In Schleswig-Holstein berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neudorf-Bornstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 307.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 350 %
=
Grundsteuer 2025 333,10 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neudorf-Bornstein ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Eigentumswohnungen wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neudorf-Bornstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neudorf-Bornstein

Für eine Wohnung mit 201 qm Wohnfläche, Baujahr 1975, einer anteiligen Grundstücksfläche von 126 qm und einem Bodenrichtwert von 526,00 € / qm in Neudorf-Bornstein (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 212.700,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neudorf-Bornstein beläuft sich damit ab 2025 auf 230,78 €.

Grundsteuerwert
212.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
230,78 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neudorf-Bornstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1950) auf einem Grundstück von 495 qm (Bodenrichtwert 120,00 €) und einer Wohnfläche von 147 qm in Neudorf-Bornstein (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 164.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 178,59 €.

Grundsteuerwert
164.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
178,59 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neudorf-Bornstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Neudorf-Bornstein (Bodenrichtwert 120,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 332 qm und einer Wohnfläche von 173 qm beträgt 271.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 294,36 €.

Grundsteuerwert
271.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
294,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neudorf-Bornstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neudorf-Bornstein mit einem Bodenwert von 750.602,00 Euro (Grundstücksfläche 1.427 qm × 526,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 946.282,05 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.190 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.357.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.357.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
350 % 		= Grundsteuer
1.615,43 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neudorf-Bornstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neudorf-Bornstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neudorf-Bornstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neudorf-Bornstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neudorf-Bornstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neudorf-Bornstein

Informieren Sie sich hier, ob Neudorf-Bornstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neudorf-Bornstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 6,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neudorf-Bornstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 151.873,00 €
Gewerbesteuer 205.521,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 696.229,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.085,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.084 Einwohnern in Neudorf-Bornstein betrug die Grundsteuer durchschnittlich 140,10 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neudorf-Bornstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neudorf-Bornstein beträgt 350 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neudorf-Bornstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neudorf-Bornstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neudorf-Bornstein in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)