Grundsteuer Neuendorf b. Elmshorn

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Grundsteuer in Neuendorf b. Elmshorn (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neuendorf b. Elmshorn

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

300 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuendorf b. Elmshorn mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuendorf b. Elmshorn per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuendorf b. Elmshorn 13,68 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Seestermühe 367 % und in Altenmoor 367 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuendorf b. Elmshorn

Neuendorf b. ElmshornGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Kollmar 260 %
Neuendorf b. Elmshorn 300 %
Altenmoor 367 %
Raa-Besenbek 367 %
Seester 367 %
Seestermühe 367 %
Herzhorn 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuendorf b. Elmshorn

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuendorf b. Elmshorn berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 99.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 92,72 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuendorf b. Elmshorn ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuendorf b. Elmshorn

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuendorf b. Elmshorn

Für eine Wohnung mit 200 qm Wohnfläche, Baujahr 1960, einer anteiligen Grundstücksgröße von 124 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Neuendorf b. Elmshorn (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 157.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuendorf b. Elmshorn beläuft sich damit ab 2025 auf 146,38 €.

Grundsteuerwert
157.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
146,38 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuendorf b. Elmshorn

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1972) auf einem Grundstück von 294 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 88 qm in Neuendorf b. Elmshorn (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 112.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 104,90 €.

Grundsteuerwert
112.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
104,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuendorf b. Elmshorn

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1946) in Neuendorf b. Elmshorn (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 236 qm und einer Wohnfläche von 139 qm beträgt 111.000,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 103,23 €.

Grundsteuerwert
111.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
103,23 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuendorf b. Elmshorn

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Neuendorf b. Elmshorn mit einem Bodenwert von 155.554,00 Euro (Grundstücksfläche 1.897 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.204.982,51 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.460 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.680.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.680.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.713,81 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neuendorf b. Elmshorn.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuendorf b. Elmshorn aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neuendorf b. Elmshorn mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuendorf b. Elmshorn.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuendorf b. Elmshorn.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuendorf b. Elmshorn

Informieren Sie sich hier, ob Neuendorf b. Elmshorn eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neuendorf b. Elmshorn sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neuendorf b. Elmshorn

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 17,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuendorf b. Elmshorn

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 117.714,00 €
Gewerbesteuer 222.586,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 524.616,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 28.028,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 838 Einwohnern in Neuendorf b. Elmshorn betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 140,47 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuendorf b. Elmshorn

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuendorf b. Elmshorn beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuendorf b. Elmshorn ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuendorf b. Elmshorn wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuendorf b. Elmshorn in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)