Grundsteuer Neukirchen

Hier finden Sie alle wichtigen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Neukirchen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neukirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 390 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 519 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Neukirchen mitteilen.

Grundsteuer in Moers und Umland: So stark könnte sie steigen (Neue Rhein/Ruhr Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neukirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Neukirchen 12,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Rodenäs 390 % und in Klanxbüll 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neukirchen

NeukirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Emmelsbüll-Horsbüll 250 %
Klanxbüll 330 %
Niebüll 350 %
Neukirchen 390 %
Rodenäs 390 %
Aventoft 425 %
Humptrup 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neukirchen

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neukirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 207.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 250,87 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neukirchen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neukirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neukirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnfläche, Baujahr 1973, einer anteiligen Grundstücksgröße von 57 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Neukirchen (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 92.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neukirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 111,71 €.

Grundsteuerwert
92.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
111,71 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neukirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1953) auf einem Grundstück von 317 qm (Bodenrichtwert 200,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Neukirchen (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,77 €.

Grundsteuerwert
152.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
183,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neukirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1961) in Neukirchen (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 294 qm und einer Wohnfläche von 159 qm beträgt 143.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 173,98 €.

Grundsteuerwert
143.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
173,98 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neukirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Neukirchen mit einem Bodenwert von 205.520,00 Euro (Grundstücksfläche 1.468 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.965.511,55 Euro (Baujahr 2020, Normalherstellungskosten 1.859,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.130 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.902.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.902.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
2.522,83 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neukirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neukirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Neukirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neukirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neukirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neukirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neukirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neukirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 5,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neukirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 249.714,00 €
Gewerbesteuer 364.970,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 455.566,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.016,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.127 Einwohnern in Neukirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 221,57 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neukirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neukirchen beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neukirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neukirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neukirchen in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)