Grundsteuer Neukirchen

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Grundsteuer in Neukirchen (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neukirchen

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neukirchen mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neukirchen per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 340,99 %. Damit liegt der Hebesatz in Neukirchen 8,51 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Heringsdorf 350 % und in Heiligenhafen 380 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neukirchen

NeukirchenGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gremersdorf 350 %
Heringsdorf 350 %
Neukirchen 370 %
Großenbrode 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neukirchen

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neukirchen berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 189.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 217,82 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neukirchen kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neukirchen

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neukirchen

Für eine Eigentumswohnung mit 54 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1962, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 162,00 € / qm in Neukirchen (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 68.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neukirchen beläuft sich damit ab 2025 auf 78,34 €.

Grundsteuerwert
68.300,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
78,34 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neukirchen

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 227 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnfläche von 87 qm in Neukirchen (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 155.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 177,90 €.

Grundsteuerwert
155.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
177,90 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neukirchen

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1997) in Neukirchen (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 156 qm und einer Wohnfläche von 86 qm beträgt 159.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 183,29 €.

Grundsteuerwert
159.800,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
183,29 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neukirchen

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Neukirchen mit einem Bodenwert von 127.332,00 Euro (Grundstücksfläche 786 qm × 162,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.616.961,18 Euro (Baujahr 2006, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 874 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.221.000,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.221.000,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
370 %
= Grundsteuer
1.536,02 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Neukirchen.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neukirchen aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neukirchen mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neukirchen.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neukirchen.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neukirchen

Informieren Sie sich hier, ob Neukirchen eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neukirchen

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2010 um 23,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neukirchen

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2021)
Grundsteuer A und B 227.640,00 €
Gewerbesteuer 413.000,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 442.169,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.190,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.184 Einwohnern in Neukirchen betrug die Grundsteuer durchschnittlich 192,26 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neukirchen

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neukirchen beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neukirchen ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neukirchen wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neukirchen in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)