Grundsteuer Neumünster

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Neumünster (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neumünster

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 390 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

480 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neumünster mitteilen.

So geht Neumünster mit der neuen Grundsteuer um (Segeberger Zeitung)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Neumünster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tasdorf 260 % und in Boostedt 300 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neumünster

NeumünsterGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Loop 340 %
Padenstedt 340 %
Schönbek 340 %
Großenaspe 360 %
Bordesholm 367 %
Wattenbek 372 %
Neumünster 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neumünster

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neumünster berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 167.900,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 480 %
=
Grundsteuer 2025 249,84 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neumünster bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neumünster

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Neumünster

Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Neumünster (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 105.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neumünster beläuft sich damit ab 2025 auf 156,54 €.

Grundsteuerwert
105.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
156,54 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neumünster

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Neumünster (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 187,64 €.

Grundsteuerwert
126.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
187,64 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neumünster

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Neumünster (Bodenrichtwert 185,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,36 €.

Grundsteuerwert
111.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
166,36 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neumünster

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neumünster mit einem Bodenwert von 458.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.480 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.011.025,84 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.459 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.081.800,00 Euro.

Grundsteuerwert
2.081.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
480 % 		= Grundsteuer
3.397,49 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neumünster.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neumünster aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Neumünster mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neumünster.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neumünster.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neumünster

Informieren Sie sich hier, ob Neumünster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Neumünster

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 6,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neumünster

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 14.863.682,00 €
Gewerbesteuer 61.027.416,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 33.067.665,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 8.519.476,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 79.683 Einwohnern in Neumünster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 186,54 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neumünster

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neumünster beträgt 480 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neumünster ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neumünster wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neumünster in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)