Grundsteuer Neumünster
Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Neumünster (Stadt in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Neumünster
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Neue Grundsteuer in Neumünster: Etwas Hoffnung für Wohnhäuser (Segeberger Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Stadt Neumünster per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2025 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2025 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tasdorf 260 % und in Boostedt 335 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 575 % berechnet.
Nachbargemeinden von Neumünster
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Loop | 340 % |
Padenstedt | 340 % |
Schönbek | 340 % |
Großenaspe | 360 % |
Bordesholm | 367 % |
Wattenbek | 372 % |
Neumünster | 480 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Neumünster
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Neumünster berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 167.900,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 480 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 249,84 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Neumünster bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
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Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Neumünster
Für eine Eigentumswohnung mit 116 qm Wohnfläche, Baujahr 1955, einer anteiligen Grundstücksgröße von 77 qm und einem Bodenrichtwert von 185,00 € / qm in Neumünster (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 105.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neumünster beläuft sich damit ab 2025 auf 156,54 €.
Grundsteuerwert
105.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
156,54 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Neumünster
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1923) auf einem Grundstück von 281 qm (Bodenrichtwert 185,00 €) und einer Wohnfläche von 91 qm in Neumünster (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 187,64 €.
Grundsteuerwert
126.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
187,64 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Neumünster
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1911) in Neumünster (Bodenrichtwert 185,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 186 qm und einer Wohnfläche von 109 qm beträgt 111.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,36 €.
Grundsteuerwert
111.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
166,36 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neumünster
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neumünster mit einem Bodenwert von 458.800,00 Euro (Grundstücksfläche 2.480 qm × 185,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.011.025,84 Euro (Baujahr 2010, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.459 qm), beträgt der Grundsteuerwert 2.081.800,00 Euro.
Grundsteuerwert
2.081.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
480 % |
= |
Grundsteuer
3.397,49 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Neumünster festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Stadt Neumünster.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Neumünster Bewertung für Grundsteuer 84
Bahnhofstr. 9,
24534 Neumünster
Das Finanzamt Neumünster Bewertung für Grundsteuer 84 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Neumünster
Zuständige Gemeinde:
Neumünster
24534 Neumünster
http://www.neumuenster.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Aktuelles zur Grundsteuer in Neumünster
Informieren Sie sich hier, ob Neumünster eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Segeberger Zeitung: Neue Grundsteuer in Neumünster: Etwas Hoffnung für Wohnhäuser
- Segeberger Zeitung: Grundsteuer in Neumünster noch nicht beschlossen
- Wedel-Schulauer Tageblatt: Grundsteuer Neumünster: Privatgrundstücke doch weniger belastet? | SHZ
- Wedel-Schulauer Tageblatt: Grundsteuer 2025: Viele Hausbesitzer müssen deutlich mehr zahlen | SHZ
- Segeberger Zeitung: So geht Neumünster mit der neuen Grundsteuer um
- Haus & Grund: Willkommen | Haus & Grund
- Wedel-Schulauer Tageblatt: Neumünster: Große Unsicherheit bei der Grundsteuer | SHZ
- Segeberger Zeitung: Kronshagen bis Neumünster: So viel zahlen Bürger im Schnitt an Grundsteuer
Stand vom 16.11.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 6,7 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Neumünster
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 14.863.682,00 € |
Gewerbesteuer | 61.027.416,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 33.067.665,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 8.519.476,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 79.683 Einwohnern in Neumünster betrug die Grundsteuer durchschnittlich 186,54 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neumünster
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Kiel 575 % Norderstedt 390 % Elmshorn 425 % Pinneberg 450 % Ahrensburg 350 % Itzehoe 425 % Rendsburg 425 % Henstedt-Ulzburg 311 % Bad Oldesloe 425 % -
Gemeinden in der Nähe
Tasdorf 260 % Boostedt 335 % Padenstedt 340 % Großharrie 300 % Bönebüttel 330 % Krogaspe 340 % Loop 340 % Mühbrook 332 % Wasbek 260 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Berlin 470 % Köln 515 % Frankfurt am Main 500 % Stuttgart 520 % Düsseldorf 440 % Münster 510 % Mannheim 487 % Wiesbaden 492 % Braunschweig 500 %