Grundsteuer Neuwittenbek

Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Neuwittenbek (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Neuwittenbek

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

330 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Neuwittenbek mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Neuwittenbek per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Neuwittenbek 3,35 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tüttendorf 370 % und in Ottendorf 425 %. Die Grundsteuer in Kiel wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Neuwittenbek

NeuwittenbekGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Neuwittenbek 330 %
Tüttendorf 370 %
Felm 380 %
Schinkel 380 %
Quarnbek 390 %
Ottendorf 425 %
Altenholz 450 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Neuwittenbek

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Neuwittenbek berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 176.000,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 330 %
=
Grundsteuer 2025 180,05 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Neuwittenbek berechnet, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Neuwittenbek

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Neuwittenbek

Für eine Wohnung mit 142 qm Wohnfläche, Baujahr 1902, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 150,00 € / qm in Neuwittenbek (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 120.400,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Neuwittenbek beläuft sich damit ab 2025 auf 123,17 €.

Grundsteuerwert
120.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
123,17 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Neuwittenbek

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1963) auf einem Grundstück von 479 qm (Bodenrichtwert 155,00 €) und einer Wohnfläche von 141 qm in Neuwittenbek (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 171,56 €.

Grundsteuerwert
167.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
171,56 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Neuwittenbek

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1951) in Neuwittenbek (Bodenrichtwert 526,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 199 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 154.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 158,05 €.

Grundsteuerwert
154.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
158,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Neuwittenbek

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Neuwittenbek mit einem Bodenwert von 207.600,00 Euro (Grundstücksfläche 1.384 qm × 150,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.152.023,15 Euro (Baujahr 2009, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.065 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.533.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.533.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
330 % 		= Grundsteuer
1.720,82 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Neuwittenbek.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Neuwittenbek aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Neuwittenbek mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Neuwittenbek.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Neuwittenbek.

Aktuelles zur Grundsteuer in Neuwittenbek

Informieren Sie sich hier, ob Neuwittenbek eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Neuwittenbek sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Neuwittenbek

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 11,9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Neuwittenbek

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 164.803,00 €
Gewerbesteuer 32.017,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 859.463,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 14.034,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.124 Einwohnern in Neuwittenbek betrug die Grundsteuer durchschnittlich 146,62 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Neuwittenbek

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Neuwittenbek beträgt 330 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Neuwittenbek ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Neuwittenbek wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Neuwittenbek in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)