Grundsteuer Nieblum

Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nieblum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nieblum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 264 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

320 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 176 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Nieblum mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nieblum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Nieblum 7,91 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borgsum 330 % und in Alkersum 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nieblum

NieblumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nieblum 290 %
Alkersum 330 %
Borgsum 330 %
Oevenum 425 %
Wrixum 425 %
Wyk auf Föhr 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nieblum

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nieblum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 371.100,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 368,13 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nieblum kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nieblum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nieblum

Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Nieblum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 106.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nieblum beläuft sich damit ab 2025 auf 105,45 €.

Grundsteuerwert
106.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
105,45 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nieblum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 583 qm (Bodenrichtwert 850,00 €) und einer Wohnungsfläche von 169 qm in Nieblum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 639.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 634,09 €.

Grundsteuerwert
639.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
634,09 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nieblum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Nieblum (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 178.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 176,97 €.

Grundsteuerwert
178.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
176,97 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nieblum

Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nieblum mit einem Bodenwert von 152.388,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.303.761,72 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.008 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.092.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.092.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
1.076,80 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nieblum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nieblum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nieblum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nieblum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nieblum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nieblum

Informieren Sie sich hier, ob Nieblum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nieblum sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nieblum

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2023 um 10,3 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nieblum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 214.219,00 €
Gewerbesteuer 436.358,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 292.953,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 32.550,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 598 Einwohnern in Nieblum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 358,23 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nieblum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nieblum beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nieblum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nieblum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nieblum in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)