Grundsteuer Nieblum
Hier finden Sie alle wichtigen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nieblum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Nieblum
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
---|---|---|
Grundsteuer A | 270 Prozent (2022) | |
Grundsteuer B |
290 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C | Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nieblum mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nieblum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nieblum 17,60 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Borgsum 330 % und in Alkersum 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nieblum
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Nieblum | 290 % |
Alkersum | 330 % |
Borgsum | 330 % |
Oevenum | 425 % |
Wrixum | 425 % |
Wyk auf Föhr | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nieblum
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nieblum berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 371.100,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 290 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 333,62 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nieblum kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Nieblum
Für eine Eigentumswohnung mit 90 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1967, einer anteiligen Grundstücksgröße von 54 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Nieblum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 106.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nieblum beläuft sich damit ab 2025 auf 95,56 €.
Grundsteuerwert
106.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
290 % |
= |
Grundsteuer
95,56 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nieblum
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 583 qm (Bodenrichtwert 850,00 €) und einer Wohnungsfläche von 169 qm in Nieblum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 639.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 574,64 €.
Grundsteuerwert
639.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
290 % |
= |
Grundsteuer
574,64 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nieblum
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1986) in Nieblum (Bodenrichtwert 130,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 162 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 178.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 160,38 €.
Grundsteuerwert
178.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
290 % |
= |
Grundsteuer
160,38 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nieblum
Für ein Geschäftsgrundstück (Laden) in Nieblum mit einem Bodenwert von 152.388,00 Euro (Grundstücksfläche 1.411 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.303.761,72 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.360,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.008 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.092.100,00 Euro.
Grundsteuerwert
1.092.100,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
290 % |
= |
Grundsteuer
1.076,80 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nieblum.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Nordfriesland Bewertung für Grundsteuer 77
Eesackerstraße 11,
25917 Leck
Das Finanzamt Nordfriesland Bewertung für Grundsteuer 77 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Nordfriesland
Zuständige Gemeinde:
Nieblum
25938 Wyk auf Föhr
http://www.nieblum-online.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Erhöhung:
Die Grundsteuer B ist seit 2015 um 11,5 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Nieblum
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Ausgewählte Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 214.219,00 € |
Gewerbesteuer | 436.358,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 292.953,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 32.550,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 598 Einwohnern in Nieblum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 358,23 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nieblum
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Gemeinde Sylt 330 % Niebüll 350 % Leck 440 % Bredstedt 425 % Sankt Peter-Ording 370 % Risum-Lindholm 367 % Langenhorn 367 % Garding 425 % Süderlügum 300 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Langenfeld 299 % Coburg 310 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Erding 300 % Meppen 310 % Vechta 280 % Unterschleißheim 280 % Idar-Oberstein 290 % Henstedt-Ulzburg 311 %