Grundsteuer Nienborstel

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nienborstel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nienborstel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 267 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

300 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 306 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Nienborstel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nienborstel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Nienborstel 15,10 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Brinjahe 260 % und in Remmels 300 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nienborstel

NienborstelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Brinjahe 260 %
Osterstedt 270 %
Nienborstel 300 %
Haale 300 %
Remmels 300 %
Embühren 320 %
Nindorf 320 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nienborstel

In Schleswig-Holstein berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nienborstel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 180.300,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 300 %
=
Grundsteuer 2025 167,68 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nienborstel bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nienborstel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nienborstel

Für eine Eigentumswohnung mit 119 qm Wohnfläche, Baujahr 1917, einer anteiligen Grundstücksgröße von 71 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Nienborstel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 100.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nienborstel beläuft sich damit ab 2025 auf 93,19 €.

Grundsteuerwert
100.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
93,19 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nienborstel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1962) auf einem Grundstück von 236 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnungsfläche von 86 qm in Nienborstel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 79,14 €.

Grundsteuerwert
85.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
79,14 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nienborstel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1906) in Nienborstel (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 169 qm und einer Wohnfläche von 106 qm beträgt 80.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 75,05 €.

Grundsteuerwert
80.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
75,05 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nienborstel

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Nienborstel mit einem Bodenwert von 131.864,00 Euro (Grundstücksfläche 1.244 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.869.958,25 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.555,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.245 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.301.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.301.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
300 % 		= Grundsteuer
1.327,11 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nienborstel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nienborstel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nienborstel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nienborstel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nienborstel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nienborstel

Informieren Sie sich hier, ob Nienborstel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nienborstel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nienborstel

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 15,4 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nienborstel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.087,00 €
Gewerbesteuer 69.424,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 298.850,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 15.778,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 581 Einwohnern in Nienborstel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 105,14 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nienborstel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nienborstel beträgt 300 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nienborstel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nienborstel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nienborstel in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)