Grundsteuer Nienbüttel

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nienbüttel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nienbüttel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

390 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nienbüttel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nienbüttel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nienbüttel 14,35 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Agethorst 390 % und in Bokelrehm 150 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nienbüttel

NienbüttelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Bokelrehm 150 %
Bokhorst 310 %
Wacken 310 %
Nienbüttel 390 %
Agethorst 390 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nienbüttel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nienbüttel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 175.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 212,42 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nienbüttel ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nienbüttel

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nienbüttel

Für eine Wohnung mit 217 qm Wohnfläche, Baujahr 1905, einer anteiligen Grundstücksgröße von 112 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Nienbüttel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 180.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nienbüttel beläuft sich damit ab 2025 auf 218,22 €.

Grundsteuerwert
180.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
218,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nienbüttel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1983) auf einem Grundstück von 297 qm (Bodenrichtwert 82,00 €) und einer Wohnfläche von 104 qm in Nienbüttel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 151.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,28 €.

Grundsteuerwert
151.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
183,28 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nienbüttel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1976) in Nienbüttel (Bodenrichtwert 82,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 101 qm beträgt 107.200,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 129,60 €.

Grundsteuerwert
107.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
129,60 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nienbüttel

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nienbüttel mit einem Bodenwert von 72.898,00 Euro (Grundstücksfläche 889 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 386.604,33 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 809 qm), beträgt der Grundsteuerwert 367.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
367.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
487,42 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nienbüttel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nienbüttel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nienbüttel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nienbüttel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nienbüttel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nienbüttel

Informieren Sie sich hier, ob Nienbüttel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nienbüttel sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nienbüttel

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2016 um 34,5 % gestiegen.

Steueraufkommen Nienbüttel

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 23.840,00 €
Gewerbesteuer 167.066,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 67.496,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 6.140,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 122 Einwohnern in Nienbüttel betrug die Grundsteuer durchschnittlich 195,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nienbüttel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nienbüttel beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nienbüttel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nienbüttel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nienbüttel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)