Grundsteuer Nienwohld

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Nienwohld (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nienwohld

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

380 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Grundsteuer B - Hebesätze (55 Kommunen im Vergleich)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nienwohld per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nienwohld 11,42 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Bargfeld-Stegen 425 % und in Sülfeld 350 %. Die Grundsteuer in Norderstedt wird anhand eines Hebesatzes von 410 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nienwohld

NienwohldGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Itzstedt 350 %
Nahe 350 %
Sülfeld 350 %
Nienwohld 380 %
Elmenhorst 390 %
Bargfeld-Stegen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nienwohld

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nienwohld berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 361.200,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 380 %
=
Grundsteuer 2025 425,49 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nienwohld bestimmt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nienwohld

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Nienwohld

Für eine Wohnung mit 163 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksgröße von 94 qm und einem Bodenrichtwert von 263,00 € / qm in Nienwohld (Mietniveaustufe 4) beträgt der Grundsteuerwert 271.300,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nienwohld beläuft sich damit ab 2025 auf 319,59 €.

Grundsteuerwert
271.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
319,59 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nienwohld

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 333 qm (Bodenrichtwert 210,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Nienwohld (Mietniveaustufe 4) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 167.900,00 € und die Grundsteuer damit auf 197,79 €.

Grundsteuerwert
167.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
197,79 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nienwohld

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1955) in Nienwohld (Bodenrichtwert 263,00 €, Mietniveaustufe 4) mit einer Grundstücksfläche von 291 qm und einer Wohnfläche von 181 qm beträgt 221.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 260,69 €.

Grundsteuerwert
221.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
260,69 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nienwohld

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nienwohld mit einem Bodenwert von 383.980,00 Euro (Grundstücksfläche 1.460 qm × 263,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 428.129,90 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 859 qm), beträgt der Grundsteuerwert 649.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
649.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
380 % 		= Grundsteuer
839,27 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Stormarn festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nienwohld.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nienwohld aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nienwohld mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nienwohld.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nienwohld.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nienwohld

Informieren Sie sich hier, ob Nienwohld eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nienwohld

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2019 um 8,6 % gestiegen.

Steueraufkommen Nienwohld

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 83.620,00 €
Gewerbesteuer 129.912,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 289.539,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 13.184,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 487 Einwohnern in Nienwohld betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,70 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nienwohld

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nienwohld beträgt 380 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nienwohld ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nienwohld wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nienwohld in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)