Grundsteuer Niesgrau

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Niesgrau (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Niesgrau

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 350 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

370 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Niesgrau mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Niesgrau per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Niesgrau 8,49 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Steinberg 370 % und in Esgrus 370 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Niesgrau

NiesgrauGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Gelting 330 %
Niesgrau 370 %
Esgrus 370 %
Steinberg 370 %
Stangheck 425 %
Sterup 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Niesgrau

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Niesgrau berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 83.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 370 %
=
Grundsteuer 2025 95,43 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Niesgrau ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Niesgrau

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Niesgrau

Für eine Wohnung mit 82 qm Wohnfläche, Baujahr 1916, einer anteiligen Grundstücksgröße von 51 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Niesgrau (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 61.000,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Niesgrau beläuft sich damit ab 2025 auf 69,97 €.

Grundsteuerwert
61.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
69,97 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Niesgrau

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1970) auf einem Grundstück von 352 qm (Bodenrichtwert 80,00 €) und einer Wohnfläche von 126 qm in Niesgrau (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 126.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 145,21 €.

Grundsteuerwert
126.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
145,21 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Niesgrau

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1915) in Niesgrau (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 257 qm und einer Wohnfläche von 137 qm beträgt 98.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 113,21 €.

Grundsteuerwert
98.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
113,21 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Niesgrau

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Niesgrau mit einem Bodenwert von 153.272,00 Euro (Grundstücksfläche 1.564 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 487.440,09 Euro (Baujahr 1989, Normalherstellungskosten 1.118,00 Euro, Brutto-Gundfläche 978 qm), beträgt der Grundsteuerwert 480.500,00 Euro.

Grundsteuerwert
480.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
370 % 		= Grundsteuer
604,47 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Niesgrau.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Niesgrau aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Niesgrau mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Niesgrau.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Niesgrau.

Aktuelles zur Grundsteuer in Niesgrau

Informieren Sie sich hier, ob Niesgrau eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Niesgrau

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2012 um 5,7 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Niesgrau

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 103.232,00 €
Gewerbesteuer 431.439,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 285.194,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 19.321,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 529 Einwohnern in Niesgrau betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 195,15 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Niesgrau

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Niesgrau beträgt 370 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Niesgrau ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Niesgrau wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Niesgrau in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)