Grundsteuer Nindorf

Hier finden Sie alle wesentlichen Infos zur Grundsteuer in Nindorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nindorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 260 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

260 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nindorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nindorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nindorf 31,17 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Oldenhütten 330 % und in Rade b. Hohenwestedt 425 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nindorf

NindorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Nindorf 260 %
Nienborstel 300 %
Remmels 300 %
Mörel 320 %
Stafstedt 320 %
Tappendorf 320 %
Luhnstedt 330 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nindorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nindorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 220.700,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 260 %
=
Grundsteuer 2025 177,88 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nindorf bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nindorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nindorf

Für eine Eigentumswohnung mit 53 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 30 qm und einem Bodenrichtwert von 106,00 € / qm in Nindorf (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 104.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nindorf beläuft sich damit ab 2025 auf 84,47 €.

Grundsteuerwert
104.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
84,47 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nindorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1945) auf einem Grundstück von 624 qm (Bodenrichtwert 75,00 €) und einer Wohnfläche von 179 qm in Nindorf (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 168.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 135,65 €.

Grundsteuerwert
168.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
135,65 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nindorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1952) in Nindorf (Bodenrichtwert 50,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 224 qm und einer Wohnfläche von 112 qm beträgt 94.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 76,01 €.

Grundsteuerwert
94.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
76,01 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nindorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nindorf mit einem Bodenwert von 138.436,00 Euro (Grundstücksfläche 1.306 qm × 106,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 633.643,61 Euro (Baujahr 1990, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.089 qm), beträgt der Grundsteuerwert 617.600,00 Euro.

Grundsteuerwert
617.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
260 % 		= Grundsteuer
545,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nindorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nindorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nindorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nindorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nindorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nindorf

Informieren Sie sich hier, ob Nindorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nindorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nindorf

Keine Veränderung:

Die Grundsteuer B hat sich seit 2008 nicht geändert.

Steueraufkommen Nindorf

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 61.849,00 €
Gewerbesteuer 144.231,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 327.244,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 10.267,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 629 Einwohnern in Nindorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 98,33 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nindorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nindorf beträgt 260 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nindorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nindorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nindorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)