Grundsteuer Norddeich

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Norddeich (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Norddeich

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 280 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

280 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Norddeich mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Norddeich per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Norddeich 21,80 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Süderdeich 290 % und in Wesselburen 425 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Norddeich

NorddeichGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Wesselburenerkoog 220 %
Schülp 230 %
Norddeich 280 %
Süderdeich 290 %
Hellschen-Heringsand-Unterschaar 310 %
Wesselburen 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Norddeich

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Norddeich berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 100.100,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 280 %
=
Grundsteuer 2025 86,89 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Norddeich ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Norddeich

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Norddeich

Für eine Wohnung mit 68 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 37 qm und einem Bodenrichtwert von 250,00 € / qm in Norddeich (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 88.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Norddeich beläuft sich damit ab 2025 auf 77,08 €.

Grundsteuerwert
88.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
77,08 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Norddeich

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1901) auf einem Grundstück von 290 qm (Bodenrichtwert 55,00 €) und einer Wohnungsfläche von 98 qm in Norddeich (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.600,00 € und die Grundsteuer damit auf 77,77 €.

Grundsteuerwert
89.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
77,77 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Norddeich

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1910) in Norddeich (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 181 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 76.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 66,49 €.

Grundsteuerwert
76.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
66,49 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Norddeich

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Norddeich mit einem Bodenwert von 543.750,00 Euro (Grundstücksfläche 2.175 qm × 250,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 761.210,88 Euro (Baujahr 1993, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.280 qm), beträgt der Grundsteuerwert 978.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
978.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
280 % 		= Grundsteuer
931,73 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Norddeich.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Norddeich aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Norddeich mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Norddeich.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Norddeich.

Aktuelles zur Grundsteuer in Norddeich

Informieren Sie sich hier, ob Norddeich eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Norddeich

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2015 um 7,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Norddeich

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 54.450,00 €
Gewerbesteuer 639.625,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 181.078,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 21.724,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 415 Einwohnern in Norddeich betrug die Grundsteuer durchschnittlich 131,20 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Norddeich

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Norddeich beträgt 280 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Norddeich ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Norddeich wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Norddeich in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)