Grundsteuer Norddorf auf Amrum

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Grundsteuer in Norddorf auf Amrum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Norddorf auf Amrum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 300 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

320 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Norddorf gibt Gemeindegrundstücke zum Wohnungsbau frei | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Norddorf auf Amrum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Norddorf auf Amrum 6,58 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Nebel 340 % und in Utersum 390 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 690 % berechnet.

Nachbargemeinden von Norddorf auf Amrum

Norddorf auf AmrumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Norddorf auf Amrum 320 %
Nebel 340 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Norddorf auf Amrum

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Norddorf auf Amrum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 269.500,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 320 %
=
Grundsteuer 2025 267,34 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Norddorf auf Amrum ermittelt, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Norddorf auf Amrum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Norddorf auf Amrum

Für eine Eigentumswohnung mit 59 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1980, einer anteiligen Grundstücksgröße von 39 qm und einem Bodenrichtwert von 108,00 € / qm in Norddorf auf Amrum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 111.200,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Norddorf auf Amrum beläuft sich damit ab 2025 auf 110,31 €.

Grundsteuerwert
111.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
110,31 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Norddorf auf Amrum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1954) auf einem Grundstück von 240 qm (Bodenrichtwert 400,00 €) und einer Wohnfläche von 96 qm in Norddorf auf Amrum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 185.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 183,82 €.

Grundsteuerwert
185.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
183,82 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Norddorf auf Amrum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1981) in Norddorf auf Amrum (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 216 qm und einer Wohnfläche von 135 qm beträgt 200.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,00 €.

Grundsteuerwert
200.600,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
199,00 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Norddorf auf Amrum

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Norddorf auf Amrum mit einem Bodenwert von 114.696,00 Euro (Grundstücksfläche 1.062 qm × 108,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 768.158,37 Euro (Baujahr 1997, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 966 qm), beträgt der Grundsteuerwert 706.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
706.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
320 % 		= Grundsteuer
768,35 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Norddorf auf Amrum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Norddorf auf Amrum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Norddorf auf Amrum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Norddorf auf Amrum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Norddorf auf Amrum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Norddorf auf Amrum

Informieren Sie sich hier, ob Norddorf auf Amrum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Norddorf auf Amrum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2019 um 6,7 % gestiegen.

Steueraufkommen Norddorf auf Amrum

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 205.841,00 €
Gewerbesteuer 791.726,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 355.174,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 68.469,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 600 Einwohnern in Norddorf auf Amrum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 343,07 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Norddorf auf Amrum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Norddorf auf Amrum beträgt 320 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Norddorf auf Amrum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Norddorf auf Amrum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Norddorf auf Amrum in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)