Grundsteuer Nordermeldorf

Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Berechnung der Grundsteuer in Nordermeldorf (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nordermeldorf

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 330 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

360 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nordermeldorf mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nordermeldorf per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nordermeldorf 5,56 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Epenwöhrden 310 % und in Elpersbüttel 335 %. Die Grundsteuer in Bremerhaven wird anhand eines Hebesatzes von 645 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nordermeldorf

NordermeldorfGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Warwerort 200 %
Epenwöhrden 310 %
Nordermeldorf 360 %
Wöhrden 380 %
Hemmingstedt 390 %
Meldorf 440 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nordermeldorf

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nordermeldorf berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 89.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 360 %
=
Grundsteuer 2025 100,33 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nordermeldorf ermittelt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Teileigentum werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nordermeldorf

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nordermeldorf

Für eine Eigentumswohnung mit 132 qm Wohnfläche, Baujahr 1997, einer anteiligen Grundstücksgröße von 87 qm und einem Bodenrichtwert von 60,00 € / qm in Nordermeldorf (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 163.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nordermeldorf beläuft sich damit ab 2025 auf 182,80 €.

Grundsteuerwert
163.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
182,80 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nordermeldorf

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1996) auf einem Grundstück von 680 qm (Bodenrichtwert 25,00 €) und einer Wohnungsfläche von 214 qm in Nordermeldorf (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 310.800,00 € und die Grundsteuer damit auf 346,85 €.

Grundsteuerwert
310.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
346,85 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nordermeldorf

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1908) in Nordermeldorf (Bodenrichtwert 60,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 299 qm und einer Wohnfläche von 196 qm beträgt 138.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 154,57 €.

Grundsteuerwert
138.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
154,57 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nordermeldorf

Für ein Geschäftsgrundstück (Hotel) in Nordermeldorf mit einem Bodenwert von 88.800,00 Euro (Grundstücksfläche 1.480 qm × 60,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.328.399,75 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.427,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.139 qm), beträgt der Grundsteuerwert 921.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
921.100,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
360 % 		= Grundsteuer
1.127,41 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Dithmarschen festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nordermeldorf.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nordermeldorf aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Nordermeldorf mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nordermeldorf.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nordermeldorf.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nordermeldorf

Informieren Sie sich hier, ob Nordermeldorf eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

  • Für Nordermeldorf sind aktuell keine Neuigkeiten bekannt.

Grundsteuer Hebesatz Nordermeldorf

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2020 um 9,1 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Nordermeldorf

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 121.819,00 €
Gewerbesteuer 364.915,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 279.143,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 18.027,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 581 Einwohnern in Nordermeldorf betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 209,67 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nordermeldorf

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nordermeldorf beträgt 360 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nordermeldorf ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nordermeldorf wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nordermeldorf in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)