Grundsteuer Nübbel
Hier finden Sie alle relevanten Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Nübbel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Nübbel
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
| Grundsteuer | Hebesatz | Erläuterungen |
|---|---|---|
Grundsteuer A
|
330 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer B
|
300 Prozent (2022) |
|
Grundsteuer C
|
Frühestens ab 2025 |
Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Nübbel mitteilen.
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nübbel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nübbel 13,68 % unter dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Schülp b. Rendsburg 300 % und in Westerrönfeld 360 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nübbel
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2022
| Gemeinde | Grundsteuer B |
|---|---|
| Fockbek | 290 % |
| Nübbel | 300 % |
| Schülp b. Rendsburg | 300 % |
| Elsdorf-Westermühlen | 330 % |
| Rendsburg | 425 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nübbel
In Schleswig-Holstein bestimmt sich die Grundsteuer ab 2025 nach dem Bundesmodell wie folgt:
| Grundsteuer Nübbel berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
|---|---|
| Grundsteuerwert | 129.900,00 Euro |
| × | |
| Grundsteuermesszahl | 0,31 Promille |
| × | |
| Hebesatz | 300 % |
| = | |
| Grundsteuer 2025 | 120,81 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nübbel bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
| Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
|---|---|
|
|
Beispiele
Grundsteuer Eigentumswohnung Nübbel
Für eine Eigentumswohnung mit 127 qm Wohnfläche, Baujahr 1987, einer anteiligen Grundstücksgröße von 80 qm und einem Bodenrichtwert von 90,00 € / qm in Nübbel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 154.600,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nübbel beläuft sich damit ab 2025 auf 143,78 €.
|
Grundsteuerwert
154.600,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
143,78 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nübbel
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1986) auf einem Grundstück von 324 qm (Bodenrichtwert 90,00 €) und einer Wohnungsfläche von 96 qm in Nübbel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 152.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 141,36 €.
|
Grundsteuerwert
152.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
141,36 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nübbel
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1987) in Nübbel (Bodenrichtwert 90,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 277 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 179.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 166,75 €.
|
Grundsteuerwert
179.300,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
166,75 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nübbel
Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nübbel mit einem Bodenwert von 83.070,00 Euro (Grundstücksfläche 923 qm × 90,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.282.445,81 Euro (Baujahr 2008, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.154 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.301.000,00 Euro.
|
Grundsteuerwert
1.301.000,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
300 % |
= |
Grundsteuer
1.327,02 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Rendsburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nübbel.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Rendsburg Bewertung für Grundsteuer 88
Kieler Str. 19,
24768 Rendsburg
Postfach 640,
24752 Rendsburg
Das Finanzamt Rendsburg Bewertung für Grundsteuer 88 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Rendsburg
Zuständige Gemeinde:
Nübbel
24787 Fockbek
http://www.nuebbel.de
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert Grundsteuer
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2015 um 11,1 % gestiegen.
Steueraufkommen
Nübbel
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2021
Einzelne Steuerarten
| Steuerart | Betrag (2022) |
|---|---|
| Grundsteuer A und B | 162.123,00 € |
| Gewerbesteuer | 148.135,00 € |
| Einkommensteuer (Anteil) | 836.343,00 € |
| Umsatzsteuer (Anteil) | 15.693,00 € |
| Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.576 Einwohnern in Nübbel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 102,87 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nübbel
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Neumünster 480 % Itzehoe 425 % Schleswig 450 % Eckernförde 390 % Bad Bramstedt 425 % Kronshagen 380 % Kappeln 400 % Kellinghusen 390 % Bordesholm 367 % -
Gemeinden in der Nähe
Schülp b. Rendsburg 300 % Westerrönfeld 360 % Fockbek 290 % Rendsburg 425 % Jevenstedt 320 % Hörsten 250 % Rickert 250 % Büdelsdorf 380 % Osterrönfeld 335 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Langenfeld 299 % Lingen (Ems) 330 % Coburg 310 % Neumarkt in der Oberpfalz 275 % Erding 300 % Cloppenburg 330 % Meppen 310 % Deggendorf 330 % Vechta 280 %
