Grundsteuer Nübel
Hier finden Sie alle relevanten Infos zur Ermittlung der Grundsteuer in Nübel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).
Grundsteuer Hebesatz Nübel
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
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Reform der Grundsteuer: Kämmerer im Kreis Soest befürchten viel Ärger (Geseker Zeitung)
Gut zu wissen:
Den Hebesatz legt die Gemeinde Nübel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.
Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Nübel 4,26 % über dem Durchschnitt. Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Süderfahrenstedt 340 % und in Stolk 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.
Nachbargemeinden von Nübel
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Quellen:
Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
GeoBasis-DE / BKG 2022
Ranking 2023
Gemeinde | Grundsteuer B |
---|---|
Süderfahrenstedt | 340 % |
Lürschau | 350 % |
Nübel | 360 % |
Neuberend | 360 % |
Schaalby | 425 % |
Tolk | 425 % |
Schleswig | 450 % |
Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Berechnungsbeispiel
Grundsteuer berechnen Nübel
In Schleswig-Holstein ermittelt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:
Grundsteuer Nübel berechnen | Beispiel Einfamilienhaus |
---|---|
Grundsteuerwert | 167.700,00 Euro |
× | |
Steuermesszahl | 0,31 Promille |
× | |
Hebesatz | 360 % |
= | |
Grundsteuer 2025 | 187,15 Euro |
Wie sich der Grundsteuerwert in Nübel bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.
Ertragswertverfahren | Sachwertverfahren |
---|---|
Beispiele
Grundsteuer Wohnung Nübel
Für eine Wohnung mit 156 qm Wohnfläche, Baujahr 1952, einer anteiligen Grundstücksgröße von 104 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Nübel (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 110.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nübel beläuft sich damit ab 2025 auf 123,65 €.
Grundsteuerwert
110.800,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
123,65 € |
Grundsteuer Einfamilienhaus Nübel
Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1912) auf einem Grundstück von 282 qm (Bodenrichtwert 60,00 €) und einer Wohnungsfläche von 110 qm in Nübel (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 89.700,00 € und die Grundsteuer damit auf 100,11 €.
Grundsteuerwert
89.700,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
100,11 € |
Grundsteuer Zweifamilienhaus Nübel
Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1959) in Nübel (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 145 qm und einer Wohnfläche von 81 qm beträgt 72.400,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 80,80 €.
Grundsteuerwert
72.400,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,31 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
80,80 € |
Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nübel
Für ein Geschäftsgrundstück (Bürogebäude) in Nübel mit einem Bodenwert von 140.728,00 Euro (Grundstücksfläche 1.436 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 378.262,20 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 958 qm), beträgt der Grundsteuerwert 389.200,00 Euro.
Grundsteuerwert
389.200,00 € |
× |
Steuermesszahl
0,34 ‰ |
× |
Hebesatz
360 % |
= |
Grundsteuer
476,39 € |
Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Nübel.
Zuständigkeiten
Zuständiges Finanzamt:
Finanzamt Eckernförde-Schleswig Bewertung für Grundsteuer 89
Bergstr. 50,
24340 Eckernförde
Postfach 1180,
24331 Eckernförde
Das Finanzamt Eckernförde-Schleswig Bewertung für Grundsteuer 89 übernimmt die Bewertung von Grundstücken für das Finanzamt Eckernförde-Schleswig
Zuständige Gemeinde:
Nübel
24860 Böklund
http://www.amt-suedangeln.de/index.phtml?sNavID=1659.24
Tools zur Bescheidprüfung
Bodenrichtwert (BRW)
Aktuelles zur Grundsteuer in Nübel
Informieren Sie sich hier, ob Nübel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant
-
- Geseker Zeitung: Reform der Grundsteuer: Kämmerer im Kreis Soest befürchten viel Ärger
- Vilshofener Anzeiger: Grundsteuer-Erklärung: Finanzämter sorgen mit Mahnung für Verwirrung
- Geseker Zeitung: Grundsteuer B: Rat votiert für Erhöhung
- Gießener Allgemeine: Rot-Grün muss höhere Grundsteuer B allein beschließen
- Trierischer Volksfreund: Nübel und Rouault zurück im Stuttgarter Mannschaftstraining
- Süddeutsche Zeitung: Steuern - Noch immer fehlen viele Grundsteuer-Erklärungen - Politik - SZ.de
- Süddeutsche Zeitung: Neuberechnung - Bei Grundsteuer gibt es für Eigentümer im Südwesten Aufschub - Politik - SZ.de
Stand vom 12.09.2024
Erhöhung:
Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2020 um 5,9 % gestiegen.
Gut zu wissen:
Steueraufkommen
Nübel
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
© Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023
Einzelne Steuerarten
Steuerart | Betrag (2022) |
---|---|
Grundsteuer A und B | 198.872,00 € |
Gewerbesteuer | 515.039,00 € |
Einkommensteuer (Anteil) | 715.934,00 € |
Umsatzsteuer (Anteil) | 30.144,00 € |
Weitere | Nicht bekannt |
Gut zu wissen:
Bei 1.322 Einwohnern in Nübel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 150,43 Euro pro Kopf.
Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nübel
Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)
-
Größere Gemeinden in der Nähe
Flensburg 953 % Rendsburg 425 % Eckernförde 390 % Harrislee 370 % Handewitt 370 % Büdelsdorf 380 % Kappeln 400 % Gettorf 370 % Kropp 410 % -
Gemeinden mit ähnlichem Hebesatz
Regensburg 395 % Marburg 390 % Aalen 370 % Fulda 340 % Sindelfingen 390 % Friedrichshafen 340 % Neu-Ulm 375 % Langenfeld 360 % Göppingen 370 %