Grundsteuer Nusse

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Ermittlung der Grundsteuer in Nusse (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Nusse

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 311 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

311 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

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Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Nusse per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Nusse 9,66 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Ritzerau 300 % und in Walksfelde 310 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Nusse

NusseGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Panten 260 %
Duvensee 290 %
Koberg 300 %
Kühsen 300 %
Ritzerau 300 %
Poggensee 310 %
Nusse 311 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Nusse

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Nusse berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 172.200,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 311 %
=
Grundsteuer 2025 166,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Nusse kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Nusse

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Nusse

Für eine Eigentumswohnung mit 113 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1909, einer anteiligen Grundstücksgröße von 59 qm und einem Bodenrichtwert von 140,00 € / qm in Nusse (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 105.800,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Nusse beläuft sich damit ab 2025 auf 102,00 €.

Grundsteuerwert
105.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
311 % 		= Grundsteuer
102,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Nusse

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1995) auf einem Grundstück von 253 qm (Bodenrichtwert 140,00 €) und einer Wohnungsfläche von 83 qm in Nusse (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 180.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 173,73 €.

Grundsteuerwert
180.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
311 % 		= Grundsteuer
173,73 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Nusse

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1914) in Nusse (Bodenrichtwert 158,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 229 qm und einer Wohnfläche von 141 qm beträgt 138.900,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 133,91 €.

Grundsteuerwert
138.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
311 % 		= Grundsteuer
133,91 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Nusse

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Nusse mit einem Bodenwert von 303.660,00 Euro (Grundstücksfläche 2.169 qm × 140,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 2.651.415,66 Euro (Baujahr 2016, Normalherstellungskosten 1.736,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.142 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.920.700,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.920.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
311 % 		= Grundsteuer
2.030,95 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ratzeburg festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Nusse.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Nusse aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Nusse mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Nusse.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Nusse.

Aktuelles zur Grundsteuer in Nusse

Informieren Sie sich hier, ob Nusse eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Nusse

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2014 um 15,2 % gestiegen.

Steueraufkommen Nusse

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 143.042,00 €
Gewerbesteuer 285.322,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 577.061,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 44.831,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 1.153 Einwohnern in Nusse betrug die Grundsteuer durchschnittlich 124,06 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Nusse

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Nusse beträgt 311 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Nusse ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Nusse wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Nusse in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)