Grundsteuer Oersberg

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Ermittlung der Grundsteuer in Oersberg (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oersberg

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 370 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 441 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

390 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 433 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oersberg mitteilen.

Oersberg erwartet 2022 hohe Ausgaben | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oersberg per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Oersberg 12,94 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Scheggerott 300 % und in Wagersrott 340 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oersberg

OersbergGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Scheggerott 300 %
Stoltebüll 340 %
Esgrus 370 %
Rabenkirchen-Faulück 370 %
Oersberg 390 %
Kappeln 400 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oersberg

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oersberg berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 80.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 390 %
=
Grundsteuer 2025 97,32 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oersberg kalkuliert, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Wohnungseigentum wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oersberg

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oersberg

Für eine Wohnung mit 208 qm Wohnungsfläche, Baujahr 1901, einer anteiligen Grundstücksfläche von 120 qm und einem Bodenrichtwert von 98,00 € / qm in Oersberg (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 155.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oersberg beläuft sich damit ab 2025 auf 188,00 €.

Grundsteuerwert
155.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
188,00 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oersberg

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1911) auf einem Grundstück von 292 qm (Bodenrichtwert 50,00 €) und einer Wohnungsfläche von 106 qm in Oersberg (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 85.300,00 € und die Grundsteuer damit auf 103,13 €.

Grundsteuerwert
85.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
103,13 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oersberg

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1965) in Oersberg (Bodenrichtwert 98,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 320 qm und einer Wohnfläche von 211 qm beträgt 164.700,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 199,12 €.

Grundsteuerwert
164.700,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
199,12 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oersberg

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oersberg mit einem Bodenwert von 70.462,00 Euro (Grundstücksfläche 719 qm × 98,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 475.162,10 Euro (Baujahr 1984, Normalherstellungskosten 1.334,00 Euro, Brutto-Gundfläche 799 qm), beträgt der Grundsteuerwert 409.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
409.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
390 % 		= Grundsteuer
542,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Eckernförde-Schleswig festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oersberg.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oersberg aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert Grundsteuer

Den Bodenrichtwert Oersberg mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oersberg.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oersberg.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oersberg

Informieren Sie sich hier, ob Oersberg eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oersberg

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Einfamilienhäuser ist seit 2014 um 2,6 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oersberg

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 42.958,00 €
Gewerbesteuer 30.345,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 113.582,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 3.017,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 294 Einwohnern in Oersberg betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 146,12 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oersberg

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oersberg beträgt 390 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oersberg ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oersberg wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oersberg in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)