Grundsteuer Oevenum

Hier finden Sie alle wesentlichen Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Oevenum (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oevenum

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 323 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 281 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oevenum mitteilen.

Jörg Brökel | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oevenum per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Durchschnitt beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Oevenum 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Midlum 330 % und in Alkersum 330 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oevenum

OevenumGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Nieblum 290 %
Alkersum 330 %
Midlum 330 %
Oevenum 425 %
Wrixum 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oevenum

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oevenum berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 337.500,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 444,66 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oevenum bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oevenum

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oevenum

Für eine Eigentumswohnung mit 79 qm Wohnfläche, Baujahr 2000, einer anteiligen Grundstücksgröße von 45 qm und einem Bodenrichtwert von 650,00 € / qm in Oevenum (Mietniveaustufe 5) beträgt der Grundsteuerwert 165.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oevenum beläuft sich damit ab 2025 auf 218,57 €.

Grundsteuerwert
165.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
218,57 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oevenum

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1999) auf einem Grundstück von 228 qm (Bodenrichtwert 440,00 €) und einer Wohnungsfläche von 82 qm in Oevenum (Mietniveaustufe 5) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 237.500,00 € und die Grundsteuer damit auf 312,91 €.

Grundsteuerwert
237.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
312,91 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oevenum

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1913) in Oevenum (Bodenrichtwert 108,00 €, Mietniveaustufe 5) mit einer Grundstücksfläche von 281 qm und einer Wohnfläche von 148 qm beträgt 163.800,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 215,81 €.

Grundsteuerwert
163.800,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
215,81 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oevenum

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oevenum mit einem Bodenwert von 1.182.350,00 Euro (Grundstücksfläche 1.819 qm × 650,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 1.059.303,05 Euro (Baujahr 2004, Normalherstellungskosten 1.282,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.011 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.681.200,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.681.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
2.429,34 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielen durch das Finanzamt Nordfriesland festgesetzt. Den Bescheid über die Grundsteuer erlässt die Gemeinde Oevenum.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oevenum aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Art des Grundstücks

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oevenum mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oevenum.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oevenum.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oevenum

Informieren Sie sich hier, ob Oevenum eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oevenum

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Steueraufkommen Oevenum

Einzelne Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 125.171,00 €
Gewerbesteuer 204.208,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 218.164,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 34.826,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 462 Einwohnern in Oevenum betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 270,93 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oevenum

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oevenum beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oevenum ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oevenum wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oevenum in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)