Grundsteuer Oeversee

Hier finden Sie alle wichtigen Infos zur Grundsteuer in Oeversee (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oeversee

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2024) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Für 2025 wurde ein aufkommensneutraler Hebesatz von 263 Prozent mitgeteilt.
Grundsteuer B

425 Prozent (2024)

Für 2025 beträgt der aufkommensneutrale Hebesatz 549 Prozent.
Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2025 für Oeversee mitteilen.

51.600 Grundsteuererklärungen im Finanzamt Flensburg eingegangen | SHZ (Wedel-Schulauer Tageblatt)

Zu den aktuellen News

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oeversee per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 345,30 %. Damit liegt der Hebesatz in Oeversee 23,08 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Tarp 320 % und in Freienwill 450 %. Die Grundsteuer in Flensburg wird anhand eines Hebesatzes von 953 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oeversee

OeverseeGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2023

Gemeinde Grundsteuer B
Tarp 320 %
Handewitt 370 %
Wanderup 370 %
Oeversee 425 %
Sieverstedt 425 %
Freienwill 450 %
Großsolt 480 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2023

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oeversee

In Schleswig-Holstein bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oeversee berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.900,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 154,02 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oeversee bestimmt, hängt von der Art des Grundstücks ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. sonstige bebaute Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oeversee

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oeversee

Für eine Wohnung mit 50 qm Wohnfläche, Baujahr 1992, einer anteiligen Grundstücksfläche von 32 qm und einem Bodenrichtwert von 80,00 € / qm in Oeversee (Mietniveaustufe 1) beträgt der Grundsteuerwert 82.900,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oeversee beläuft sich damit ab 2025 auf 109,22 €.

Grundsteuerwert
82.900,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
109,22 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oeversee

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1982) auf einem Grundstück von 505 qm (Bodenrichtwert 100,00 €) und einer Wohnungsfläche von 188 qm in Oeversee (Mietniveaustufe 1) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 242.000,00 € und die Grundsteuer damit auf 318,84 €.

Grundsteuerwert
242.000,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
318,84 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oeversee

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1991) in Oeversee (Bodenrichtwert 100,00 €, Mietniveaustufe 1) mit einer Grundstücksfläche von 207 qm und einer Wohnfläche von 122 qm beträgt 161.500,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 212,78 €.

Grundsteuerwert
161.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
212,78 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oeversee

Für ein Geschäftsgrundstück (Verwaltungsgebäude) in Oeversee mit einem Bodenwert von 130.000,00 Euro (Grundstücksfläche 1.625 qm × 80,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 706.305,57 Euro (Baujahr 1985, Normalherstellungskosten 839,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.478 qm), beträgt der Grundsteuerwert 585.400,00 Euro.

Grundsteuerwert
585.400,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
425 % 		= Grundsteuer
845,92 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Flensburg festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oeversee.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oeversee aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oeversee mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oeversee.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oeversee.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oeversee

Informieren Sie sich hier, ob Oeversee eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oeversee

Erhöhung:

Die Grundsteuer B ist seit 2018 um 9 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oeversee

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 604.542,00 €
Gewerbesteuer 713.287,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 1.885.262,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 76.315,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 3.476 Einwohnern in Oeversee betrug die Grundsteuer durchschnittlich 173,92 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oeversee

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oeversee beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oeversee ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oeversee wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oeversee in Schleswig-Holstein liegt, bestimmt sich die neue Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)