Grundsteuer Oldenborstel

Hier finden Sie alle relevanten Angaben zur Berechnung der Grundsteuer in Oldenborstel (Gemeinde in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oldenborstel

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 331 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

331 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oldenborstel mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Gemeinde Oldenborstel per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Gemeinde nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Im Mittel beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit bis zu 5.000 Einwohnern 341,05 %. Damit liegt der Hebesatz in Oldenborstel 3,04 % unter dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Puls 325 % und in Christinenthal 45 %. Die Grundsteuer in Neumünster wird anhand eines Hebesatzes von 480 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oldenborstel

OldenborstelGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Christinenthal 45 %
Schenefeld 310 %
Puls 325 %
Oldenborstel 331 %
Pöschendorf 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oldenborstel

In Schleswig-Holstein ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oldenborstel berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 116.400,00 Euro
×
Steuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 331 %
=
Grundsteuer 2025 119,44 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oldenborstel berechnet, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Einfamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. gemischt genutzte Grundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oldenborstel

Beispiele

Grundsteuer Eigentumswohnung Oldenborstel

Für eine Eigentumswohnung mit 130 qm Wohnfläche, Baujahr 1914, einer anteiligen Grundstücksfläche von 78 qm und einem Bodenrichtwert von 82,00 € / qm in Oldenborstel (Mietniveaustufe 2) beträgt der Grundsteuerwert 108.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oldenborstel beläuft sich damit ab 2025 auf 111,33 €.

Grundsteuerwert
108.500,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
111,33 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oldenborstel

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 2004) auf einem Grundstück von 319 qm (Bodenrichtwert 30,00 €) und einer Wohnfläche von 122 qm in Oldenborstel (Mietniveaustufe 2) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 261.200,00 € und die Grundsteuer damit auf 268,02 €.

Grundsteuerwert
261.200,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
268,02 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oldenborstel

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 2002) in Oldenborstel (Bodenrichtwert 30,00 €, Mietniveaustufe 2) mit einer Grundstücksfläche von 202 qm und einer Wohnfläche von 107 qm beträgt 208.300,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 213,74 €.

Grundsteuerwert
208.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,31 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
213,74 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oldenborstel

Für ein Geschäftsgrundstück (Ärztehaus) in Oldenborstel mit einem Bodenwert von 119.638,00 Euro (Grundstücksfläche 1.459 qm × 82,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 3.171.097,07 Euro (Baujahr 2013, Normalherstellungskosten 2.075,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.327 qm), beträgt der Grundsteuerwert 1.645.300,00 Euro.

Grundsteuerwert
1.645.300,00 € 		× Steuermesszahl
0,34 ‰ 		× Hebesatz
331 % 		= Grundsteuer
1.851,61 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Fällen durch das Finanzamt Itzehoe festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Gemeinde Oldenborstel.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oldenborstel aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert

Den Bodenrichtwert Oldenborstel mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oldenborstel.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oldenborstel.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oldenborstel

Informieren Sie sich hier, ob Oldenborstel eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oldenborstel

Gesunkener Hebesatz:

Die Grundsteuer B ist seit 2017 um -15,1 % gefallen.

Steueraufkommen Oldenborstel

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 20.225,00 €
Gewerbesteuer 64.356,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 65.634,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 1.923,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 118 Einwohnern in Oldenborstel betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 171,40 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oldenborstel

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oldenborstel beträgt 331 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oldenborstel ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oldenborstel wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oldenborstel in Schleswig-Holstein liegt, ermittelt sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)