Grundsteuer Oldenburg in Holstein

Hier finden Sie alle wesentlichen Informationen zur Berechnung der Grundsteuer in Oldenburg in Holstein (Stadt in Schleswig-Holstein).

Grundsteuer Hebesatz Oldenburg in Holstein

Grundsteuer Hebesatz Erläuterungen
Grundsteuer A 380 Prozent (2022) Grundsteuer A, B und C einfach erläutert
Grundsteuer B

425 Prozent (2022)

Grundsteuer C Frühestens ab 2025

Jetzt mithelfen: Hebesatz 2024 oder 2025 für Oldenburg in Holstein mitteilen.

Gut zu wissen:

Den Hebesatz legt die Stadt Oldenburg in Holstein per Satzung fest. Eine Erhöhung des Hebesatzes für 2024 kann die Stadt nur bis zum 30.06.2024 beschließen. Wie hoch der Hebesatz ab 2025 sein wird, ist noch unbekannt.

Durchschnittlich beträgt der Hebesatz für die Grundsteuer B in Gemeinden aus Schleswig-Holstein mit mehr als 5.000 und bis zu 10.000 Einwohnern 393,61 %. Damit liegt der Hebesatz in Oldenburg in Holstein 7,97 % über dem Durchschnitt.  Zum Vergleich beträgt der Hebesatz in Damlos 325 % und in Lensahn 325 %. Die Grundsteuer in Lübeck wird anhand eines Hebesatzes von 500 % berechnet.

Nachbargemeinden von Oldenburg in Holstein

Oldenburg in HolsteinGrundsteuer BHebesatz in Prozent:bis 300über 300 bis 400über 400 bis 500über 500 bis 700über 700

Ranking 2022

Gemeinde Grundsteuer B
Lensahn 325 %
Riepsdorf 330 %
Harmsdorf 345 %
Gremersdorf 350 %
Wangels 390 %
Oldenburg in Holstein 425 %
Göhl 425 %

Quelle: Statistische Ämter des Bundes und der Länder, Deutschland, 2022

Berechnungsbeispiel

Grundsteuer berechnen Oldenburg in Holstein

In Schleswig-Holstein berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell wie folgt:

Grundsteuer Oldenburg in Holstein berechnen Beispiel Einfamilienhaus
Grundsteuerwert 188.000,00 Euro
×
Grundsteuermesszahl 0,31 Promille
×
Hebesatz 425 %
=
Grundsteuer 2025 247,69 Euro

Wie sich der Grundsteuerwert in Oldenburg in Holstein kalkuliert, hängt von der Grundstücksart ab. Für Wohngrundstücke wie Ein- oder Zweifamilienhäuser wendet das Finanzamt zur Bewertung das Ertragswertverfahren an. Andere Grundstücke wie z.B. Geschäftsgrundstücke werden im Sachwertverfahren bewertet.

Ertragswertverfahren Sachwertverfahren

Grundsteuer Rechner Oldenburg in Holstein

Beispiele

Grundsteuer Wohnung Oldenburg in Holstein

Für eine Wohnung mit 70 qm Wohnfläche, Baujahr 1965, einer anteiligen Grundstücksgröße von 46 qm und einem Bodenrichtwert von 95,00 € / qm in Oldenburg in Holstein (Mietniveaustufe 3) beträgt der Grundsteuerwert 67.500,00 €. Die Grundsteuer für die Eigentumswohnung in Oldenburg in Holstein beläuft sich damit ab 2025 auf 88,93 €.

Grundsteuerwert
67.500,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
88,93 €

Grundsteuer Einfamilienhaus Oldenburg in Holstein

Für ein Einfamilienhaus (Baujahr 1981) auf einem Grundstück von 284 qm (Bodenrichtwert 150,00 €) und einer Wohnungsfläche von 105 qm in Oldenburg in Holstein (Mietniveaustufe 3) beläuft sich der Grundsteuerwert auf 165.100,00 € und die Grundsteuer damit auf 217,52 €.

Grundsteuerwert
165.100,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
217,52 €

Grundsteuer Zweifamilienhaus Oldenburg in Holstein

Der Grundsteuerwert für ein Zweifamilienhaus (Baujahr 1919) in Oldenburg in Holstein (Bodenrichtwert 160,00 €, Mietniveaustufe 3) mit einer Grundstücksfläche von 153 qm und einer Wohnfläche von 93 qm beträgt 99.600,00 €. Ab 2025 beträgt die Grundsteuer für das Zweifamilienhaus 131,22 €.

Grundsteuerwert
99.600,00 €
× Steuermesszahl
0,31 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
131,22 €

Grundsteuer Geschäftsgrundstück Oldenburg in Holstein

Für ein Geschäftsgrundstück (Kino) in Oldenburg in Holstein mit einem Bodenwert von 94.905,00 Euro (Grundstücksfläche 999 qm × 95,00 € Bodenrichtwert) und einem Gebäudesachwert von 497.263,60 Euro (Baujahr 1981, Normalherstellungskosten 1.004,00 Euro, Brutto-Gundfläche 1.111 qm), beträgt der Grundsteuerwert 444.100,00 Euro.

Grundsteuerwert
444.100,00 €
× Steuermesszahl
0,34 ‰
× Hebesatz
425 %
= Grundsteuer
641,71 €

Der Grundsteuerwert wird in allen Beispielsfällen durch das Finanzamt Ostholstein festgesetzt. Den Grundsteuerbescheid erlässt die Stadt Oldenburg in Holstein.

Grundsteuerbescheide

So sehen beispielhaft die Grundsteuerbescheide in Oldenburg in Holstein aus


Zuständigkeiten

Tools zur Bescheidprüfung

Grundstücksart

Mit wenigen Angaben einfach die richtige Grundstücksart herausfinden.

Bodenrichtwert (BRW)

Den Bodenrichtwert Oldenburg in Holstein mit diesem Tool für jedes Grundstück schnell ermitteln.

Wohnfläche

Einfache Hilfestellung zur Wohnflächenberechnung in Oldenburg in Holstein.

Nettokaltmiete

Tabelle zur pauschalen Nettokaltmiete für Wohngrundstücke in Oldenburg in Holstein.

Aktuelles zur Grundsteuer in Oldenburg in Holstein

Informieren Sie sich hier, ob Oldenburg in Holstein eine Erhöhungen der Grundsteuer plant

Grundsteuer Hebesatz Oldenburg in Holstein

Erhöhung:

Die Grundsteuer für Wohnungen ist seit 2021 um 11,8 % gestiegen.

Gut zu wissen:

Steueraufkommen Oldenburg in Holstein

Ausgewählte Steuerarten

Steuerart Betrag (2022)
Grundsteuer A und B 1.614.841,00 €
Gewerbesteuer 11.665.258,00 €
Einkommensteuer (Anteil) 4.210.420,00 €
Umsatzsteuer (Anteil) 787.793,00 €
Weitere Nicht bekannt

Gut zu wissen:

Bei 9.882 Einwohnern in Oldenburg in Holstein betrug die Grundsteuer im Durchschnitt 163,41 Euro pro Kopf.

Häufig gestellte Fragen zur neuen Grundsteuer in Oldenburg in Holstein

Der Hebesatz für bebaute Grundstücke in Oldenburg in Holstein beträgt 425 Prozent.
Wie hoch die Grundsteuer ab 2025 in Oldenburg in Holstein ist, hängt vom Grundsteuermessbetrag zum 1. Januar 2025 und dem dann gültigen Hebesatz ab. Oldenburg in Holstein wird den Hebesatz 2025 voraussichtlich Ende 2024 oder Anfang 2025 neu festsetzen.
Da Oldenburg in Holstein in Schleswig-Holstein liegt, berechnet sich die reformierte Grundsteuer nach dem Bundesmodell.

Vergleich Hebesätze (Grundsteuer B)